外媒：中国安邦接近收购黑石23亿美元日本房产

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黑石集团即将将其在日本的住宅投资组合的很大一部分出售给中国安邦保险，交易价值为23亿美元，最早可能在本周末宣布。

这一拟议中的出售交易进一步证明，房地产仍是日本负利率的最大受益者之一。作为非常规货币政策的一部分，日本银行继续购买国内房地产投资信托。

一位知情人士表示，这笔交易是全球投资者从固定收益转向其他资产类别的一部分。这是一个非常明智的收购交易，因为相关资产将产生稳定的收入流。

知情人士补充称，出售的大部分资产是为大阪和东京的年轻专业人士租赁的10层公寓楼。这两个城市相对不受日本人口老龄化的影响。一些资产是2014年从通用电气购买的建筑。

在过去几年里，黑石一直在利用有利的中央银行政策和长期投资者(包括保险公司和养老基金)的要求，即投资应该既有利可图又安全地装饰这些建筑。

此外，如果日本银行成功克服通缩压力，这些资产将相对不受通胀影响。

近年来，黑石的房地产业务产生了稳定的回报，部分原因是其与安邦和其他中国实体的密切关系，中国资本为黑石在美国和亚洲的房地产支付了高价。

这一趋势始于2014年，当时安邦以19.5亿美元收购了位于纽约的华尔道夫酒店，该酒店距离百仕通位于公园大道的总部仅两个街区。今年早些时候，安邦还斥资65亿美元收购了黑石集团的战略酒店和度假村。

今年10月，黑石集团同意以65亿美元的价格将希尔顿全球25%的股份出售给中国海航集团。

此外，中国保险公司是黑石基金的主要投资者，这些保险公司希望分散投资组合，保护自己免受人民币贬值的影响。

与此同时，随着中国游客出国，预计酒店业将成为最大的受益者之一。安邦董事长吴晓辉计划将华德福的很大一部分改造成公寓，卖给现金充裕的中国同胞。吴晓辉来纽约时将住在华德福的皇家套房。(资料来源:英国《金融时报》)