四大危机围绕着房地产投机者！疯狂的房地产市场能持续多久？

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仍然有一些专家认为我们的房价是正常的，没有泡沫。不管他给出的理由有多合理，说这种话的人总是不真诚的。他们的理由来自两点:城市化仍在继续；城市化是推高房价的最大原因。那些认为房价没有问题的人总是把这两点作为合理的理由。

如果合理，为什么不让住房市场自由发展呢？为什么会有频繁的调整措施，如离婚限购房、企业限购房、多套房业主限购房？这一切都是因为没有人能否认，今天的高房价并不完全是由市场价值决定的，而房地产投机者也是原因之一。房地产市场的泡沫是真实的。

在20世纪80年代，我们买不起10万到20万元的汽车，1万到2万元的带翻盖或直板键盘的翻盖手机，城市里的人才电脑，但每个家庭都有房间。现在，有许多汽车要被限制。手机也每一到两年更新一次。计算机是学生配置的常见家用电器。然而，我们不能像以前一样在我们工作和结婚的地方自然地购买套房。因为如果我们顺其自然，有多少普通工薪阶层能够在一线和二线城市买得起套房？

疯狂的房地产市场几乎吞噬了所有人。每个人都讨厌买房子的价格让人难以承受，但同时他们也非常害怕。房价大幅下跌，他们自己的资产缩水。但是不管你喜不喜欢，现在房地产市场出现了泡沫，这四个危机对房地产市场的每个人来说都是不可避免的！

危机一:收入的增长不能超过房价的增长

居民的增长赶不上房价的上涨。我们在这里找不到具体的数据。不管是真是假，每个人每天都能感觉到。这意味着，如果居民想买房子，负债率将越来越高。上限在哪里？目前，没有人可以信任。然而，如果房价太高，居民无法尽最大努力买房，那么囤积多套房的普通人很难转手。他们还可能面临高住房持有成本，因为他们持有更多的房子，而拥有抵押贷款的多套房业主面临的情况将更加糟糕。至于高层房地产投机者？他们可能已经兑现了，普通人更有可能遭受损失。

危机2:限制购买、限制销售以及由此产生的其他措施

这也是房地产市场面临的主要危机之一。这意味着房地产投机者不能再通过随意运作资本来恐吓普通购房者。限制房地产投机者和潜在的房地产投机者的各种措施使得房地产投机者难以出售他们的房屋。因为那些可以接管的人大多被筛选出来买房子或者增加买房子的成本。那些有资格买房的人也可能因为房价高而退缩。

危机3:被挤压的商品房市场

虽然据说每一套新需求的房子都会在心里增值，即使将来失去了也可以转手获利，但如果新需求的房子真的无法供应，选择不增加资产价值而只是为了生活也不是不可能的。如今，长期租赁市场的兴起和许多其他房产的出现会影响当前的商品房市场。

危机4:一些大品牌和企业的业务在非一线城市下沉

目前，市场上有一些大品牌和大企业，它们的业务正在从一线城市向二线、三线、四线城市逐渐下沉。虽然他们不会完全撤出一线城市，但他们肯定会带走一些人才和购买力。

来源/诸葛找房间网

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