四月，三个主要的房地产信号被传输，买家在买房时不必纠缠

五月来了，但过去的四月给了我们深刻的理解。在住房无投机的基础上，楼市调控强调一城一策，一是国家政策导向，二是地方政策实施标准。如何协调两者是未来房地产市场的最终方向。

1.重申生活中没有投机是一条铁律！

尽管这并不新鲜，但这一重申是一个巨大的信号。因为它已经很久没有被强调了，许多人认为没有必要坚持。

4月19日，国家再次重申，住房不是为了投机，要坚持住房是为了住房，不是为了投机的方向，实行“一城一策”、“城市政策”、“城市主体责任”的长效调控机制。

这是对新阶段“一城一策”政策的一个警示，不要触动任何投机的红线。无论政策如何变化，地方自治程度如何，我们都应该坚持住房底线，而不是投机。

2、击中过热的地方！

不久前，住房和城乡建设部警告一些城市房价大幅波动。其中，呼和浩特、贵阳、丹东新建商品房销售价格同比增长20%以上。果然，行动迅速。就在命名之后，丹东出台了一项新政策。

4月28日，丹东市规定，同栋商品房销售价格环比增幅不得超过0.6%，限售房由新建商品房扩大为二手房。同时，为遏制投机性房地产投机，维护市场稳定，增加了限购相关规定。

这表明规则是一把一直悬在头顶的剑，无论它出现在哪里，都会被打败。监管是为了防止市场过热，避免市场起伏。

3.全国房地产市场的分化将成为常态！

一方面，一些没有人口和资源产业支持的小城市，如最近去了热门搜索的中国东北的小城镇，已经成为萎缩的城市，他们的房子很便宜，没有人买。另一方面，在户籍自由化的刺激下，所谓的每日光盘甚至第二次光盘正在全国各地上演。不管是真是假，房地产市场充满了兴奋。

未来，全国房地产市场将呈现差异化格局，这也体现了“一城一策”的效应。不是不允许房地产市场回升，也不是不允许房价上涨。然而，一旦它偏离了监管的红线，它将不可避免地受到监管的惩罚。

未来，一些城市将继续升温，一些城市将继续荒芜。这表明未来城市间的房地产发展将继续分化。

楼市大局已定，房价难以大幅上涨和下跌。再一次提到没有投机的房屋加强了调控的决心和方向，购房者不必被各种放松调控的噪音或飞涨的房价所打扰，只需要用户随意购买，房地产投机者应该小心。

资料来源:广宇土城市场

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