央行:第一季度房地产贷款增长率下降

4月26日，央行发布的2019年一季度金融机构贷款投资统计报告显示，2019年一季度末，金融机构人民币贷款余额为142.11万亿元，同比增长13.7%，增速比上年末提高0.2个百分点。百分点；第一季度增长5.81万亿元，同比增长9526亿元。

数据显示，房地产贷款的增长率已经下降。

2019年一季度末，人民币房地产贷款余额40.52万亿元，同比增长18.7%，增速比上年末低1.3个百分点；一季度增长1.82万亿元，占同期各类贷款增长的31.4%，同比下降8.5个百分点。

2019年一季度末，房地产开发贷款余额10.85万亿元，同比增长18.9%，增速比上年末低3.7个百分点。

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其中，保障性住房开发贷款余额4.55万亿元，同比增长20.2%，增速比去年底低9.3个百分点。个人住房贷款余额26.87万亿元，同比增长17.6%，增速比去年底低0.2个百分点。

益州研究院智库中心研究部主任严跃进昨日在接受《证券日报》采访时表示，央行公布一季度贷款数据，进一步证实了房地产市场资金进一步充裕的特点。

根据人民币贷款余额数据，与去年底相比，人民币贷款余额进一步增加。

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事实上，今年第一季度，全国房地产市场的交易表现良好。从实际反馈来看，无论是住房企业获得了开发贷款，还是购房者获得了抵押贷款，这表明贷款数据进一步反映出房地产贷款环境趋于宽松。

严跃进表示，从目前住房企业的经营情况来看，各企业获得贷款的渠道有所增加，而且在获得贷款后，它们在刺激项目启动方面也表现良好。今年第一季度全国房地产开发投资数据也证实了这一点。

特别是最近一些省会城市不断出台人才购买政策，后续房地产开发贷款资金将更快流入这些省会城市或二线城市。

资料来源:证券日报

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