中国新闻社决定调整房地产，以防止房地产市场的起伏

资料来源|广宇方土市场

边肖|刘广玉

据英国媒体报道，瑞银警告称，全球房地产繁荣以缓慢增长、高房价和不断上升的风险而告终，预示着从危机中复苏的漫长过程的结束。世界许多地方的商业和住宅房地产价格没有上涨0+。

随着全球房地产市场快速增长的结束，中国房价上涨的时代也已经结束。相对而言，中国的房地产从自身主动调整开始，没有出现大的波动，因此是一个积极的回应。从中国房地产业提出“房子是为了生活，不是为了投机”这一立场的那一刻起，房价就注定不会大幅度波动，大局稳定。中国房地产必须走出高速公路，进入稳定发展的渠道。

由于目前复杂的市场环境，4月19日，国家重申住房不应该投机，并实施了“一市一策”、“城市政策”和“城市主要责任”的长期调控机制。几乎与此同时，住房和城乡建设部也警告一些价格波动较大的城市。各大媒体也纷纷发表评论，对当前的房地产市场监管政策给予官方指导，希望不要被各种噪音所干扰。

监管的及时性也反映在数据中。根据诸葛的房屋搜索数据，2019年第19周白城二手房平均上市价格为15021元/平方米，较上周上涨0.06%，连续两周上市价格略有波动，并趋于稳定。随着政策环境的稳定，各城市二手房平均上市价格逐渐趋于稳定，市场将保持稳定运行。

事实上，从数据或市场反馈来看，无论市场是涨是跌，都无法脱离稳定的大趋势。“稳定”只是一个词，但人们已经说了很多次，只是因为许多开发商和房地产投机者仍然抱有幻想，试图利用市场的稳定，希望监管能够放松，从而继续保持房价的高增长。

最近，中国新闻社发表了一篇文章，重新审视房地产的历史和未来。可以说，它肯定了房地产在历史上对经济增长的支柱地位。1998年的“住房市场化”如同一个分水岭，它不仅结束了以往的福利分房制度，也成为中国房地产市场腾飞的开端。此后，随着城市化和房地产业的快速发展，中国的城镇日新月异，房地产业成为21世纪以来中国经济增长最重要的引擎之一。

然而，随着时间的推移，房地产的繁荣为经济增长做出了不可磨灭的贡献，但经济对房地产的过度依赖也暴露出许多问题和风险。

中新社评论说，经过20多年的大规模开发，中国已经有一户多房，房地产市场已经告别了“黄金时代”。随着中国经济的转型和转移，房地产业的发展阶段也相应发生了变化，“发动机”的作用减弱，“稳定器”的作用逐渐凸显。作为“稳定器”，房地产业的持续稳定发展本身在中国经济中起着不言而喻的作用。在住房无投机的导向下，充分发挥城市主体作用的长效调控机制加快推进，房地产市场波动逐步收窄，告别“大起大落”。《人民日报》也发表了一篇文章，“中国不会依靠房地产投机来拉动经济”，为房地产的定位提出了一个新的方向。

根据国家统计局发布的数据，4月份，一线和二线城市的新房价格环比略有上升，而三线城市的新房价格有所下降。在“一城一策、一城一策”的调控下，中国房地产市场基本保持稳定。诸葛房屋搜索数据研究中心认为，这一预警是稳定土地价格、房价和预期、保持政策连续性和稳定性、防止大起大落、确保房地产市场稳定健康发展的具体措施。

从中新社的评论中不难看出，作为“稳定器”的中新社发布的重要信号，也将保护楼市免于大起大落，这与目前针对具体城市的政策调控机制有关，因为调控一直非常精细，没有一刀切的政策。当一个城市市场太冷或过热时，就会有相应的政策刺激或抑制。

自今年年初以来，对房地产市场的调控一直在继续。据不完全统计，各地出台的监管措施总数已超过160次。这些控制并不都是完全受限的政策，但也包括微调和适度放松政策，这些政策不会阻止房地产市场升温，也不会阻止房价上涨。然而，一旦他们偏离了监管的红线，他们将不可避免地受到监管的惩罚。当然，它不会让房地产从一个极端走向另一个极端。楼市大局已定，房价难以大幅上涨和下跌。那些需要住房的人可以购买，而那些想进行房地产投机的人必须权衡他们是否能赚钱。毕竟，你赚得很快。

因此，作为一个购房者，我经常告诉你是否要买房子。任何骗你快速买房或从不买房的人都是不负责任的。只有你自己的需求是最清楚的，房地产投资的属性正在弱化。投资关注公众，住房需求需要你自己的偏好。坦率地说，生活取决于你喜欢什么，投资取决于别人喜欢什么。如果你真的需要钱，你当然可以买它，但是购买它的要求越来越高。在未来，市场将变得越来越稳定，没有必要太担心急剧上升和下降。房地产投机将变得越来越难。作为普通购房者，我们不仅要相信我们稳定房价的决心和能力，还要坚信房地产的地位和作用；对于房地产投机者，我们必须相信我们整顿市场秩序的努力和决心。

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