卖房很紧急吗？房地产企业出人意料地招募了股票，中介机构为了生存降低了工

一线城市房价全面下跌，这在实际市场交易中更为明显。上个月，在参观了北京的10多个新住宅项目后，记者发现开发商已经采取了各种手段来推销他们的房子，从打折到精装修再到抽奖。

降价和精装修

房地产公司急于“脱手”

记者走访的一个项目自上周开业以来，一直在开展优惠活动，销售人员多次强调，买房就是精装修。目前，该项目已售出的房价远低于每平方米约5.2万元的备案价格。

在过去的一个月里，记者走访了北京已经开业或即将开业的十多个项目，发现所有项目都有不同程度的折扣，从1%到15%不等。

在上海，也有一些项目通过“买房送宝马”的方式变相打折以促进销售。业内人士指出:自第三季度以来，一线城市的新房供应量有所增加，激烈的市场竞争是打折促销的主要原因。

虽然供应量的增加推动了市场成交量的上升，但业内人士表示，将会有相当数量的商品房进入以下一线城市的市场，但买家购房仍将更加谨慎，买家将有更多的选择，打折促销的局面可能会持续一段时间。

二手房市场预计将变冷

中介机构削减工资并“寻求生存”

不仅新屋市场降温，二手房市场“降温”的情况也非常明显。据统计，9月份，四个一线城市的二手房销售价格由上月持平变为0.1%，31个二线城市和35个三线城市的二手房价格增长率也分别下降了0.5和0.6个百分点。

根据对全国28个城市的25000多名中介经纪人的调查，近70%的受访经纪人认为“二手房价格仍下跌空”，而今年第一季度，当时市场的主流预期是“担心房价会再次上涨，承受不起”。

超过60%的受访经纪人认为“第四季度二手房价格将下降5%以上”，而在第二季度的调查中，只有40%的人持这种观点。

成交量和价格的下降以及预期的变化也让一些中介提前感受到了寒意。

近日，中原集团下属的房地产经纪机构上海中原地产咨询有限公司发布内部通知——从10月开始，工资福利待遇将下调:几个核心部门的佣金将维持在原来的80%，所有岗位的福利待遇将下调至原来的50%。

易居研究所智库中心研究主任严跃进:降温可能出现在10月和11月。到年底，一些观望的买家可能会积极进入市场。

来源/中央电视台财经

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