2月份，近10家房地产企业海外融资规模超过40亿美元

长江商报(记者姜楚亚)2019年以来，住房企业再次遭遇融资困难，海外发债持续上升。据《长江商报》记者粗略统计，自2月份以来，已有近10家房地产企业完成了海外融资计划的发行，总规模超过40亿美元。其中，2月19日，6家房地产企业都有即将发行的海外债券。包括荣信、凯撒、龙光、华润和华夏。

(网络图、侵权和删除)

根据克里的研究数据，今年1月，国内外房地产企业发行的债券总量大幅增加，达到1095.79亿元，突破历史新高，环比增长91.8%。其中，海外债务占67.6%。

自2月以来，澳元集团已发行2.3亿美元的优先票据，郑融房地产计划发行2.3亿美元的优先票据，融创中国计划发行8亿美元的优先票据，世茂房地产宣布完成发行10亿美元的优先票据，时代中国已发行5亿美元的优先票据，世茂房地产宣布将发行10亿美元的优先票据，徐汇控股发行3亿美元的优先票据，禹州房地产发行5亿美元的优先票据...

为什么房地产企业热衷于发行海外债券？自2016年下半年以来，央行、银监会、证监会、中国基金会、沪深交易所先后出台近20项监管政策，收紧和规范房地产市场融资行为，住房企业国内融资渠道不断收紧。

中原地产首席分析师张大伟认为，住宅企业的销售压力越来越大，在这种情况下，融资需求也在增加。虽然海外融资成本明显增加，汇率波动叠加，但在资金压力下，住宅企业海外融资需求仍然很大。

长江商业银行记者注意到，绝大多数发行债券的房地产企业表示，部分或全部募集资金用于偿还到期债务。数据显示，2019年将有4026亿元的房地产债券到期。2018年，这个数字是2029亿元。当时，洪钟、伊尹和五洲国际等上市房地产公司都出现了违约。

来源/长江商报

版权说明:再次感谢原边肖的辛勤工作。如果转载涉及版权，请联系我们，我们会尽快处理。