另一个大老板预测了房地产的低迷！如果住房市场发生变化，买家想买他们的房

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和长辈聊天的时候，我总是听到他们提到这句话:我应该听听“仁大枪”！听他的。什么？听他的，买栋房子。因为在过去，买房真的太可靠了。你可以计算出从2006年到现在房价上涨了多少。你的工资增加了多少？攒十几年的钱，还不如站在那里不动，房子越来越旧。

很多时候，可以说买房不是一种贪婪，而是一种基于现代性的必然事件。因为你不买房子，没人知道手头的钱会“通货膨胀”多久。然而，买房子不可能是愚蠢的。在过去，房价本身处于一个位置，加上各种有利的外部因素，它处于一个野蛮的增长状态。过去买房可以说是天时地利人和，但现在买房呢？就连李嘉诚也赚不到房地产钱！

最近，房地产巨头孙宏斌说:如果你不住在这里，就没有必要买我们的房子，或者买房子！将优先考虑房价相对较低的城市，并会谨慎投资。

从这些单词中，我们可以很容易地理解下列含义。首先，房子现在是用来居住的，不是用来投机的。如果你再次油炸，你会小心地咬和油炸；第二，如果你想买房子，你必须买一栋性价比高的房子。

这两句话，加上今天的住房市场形势，并非没有道理。

1.第三和第四管路冷却

今年年初以来，三线和四线城市已经开始主动“降温”。在抢着抬高三、四线城市的房价之后，一些人终于开始思考:三、四线城市房价上涨的真正原因是什么？经济在发展吗？经济没有显著发展。人口在回流吗？不到农历新年是一个节日，它仍然是废弃的回到工作日。三线和四线城市房价上涨的最大原因是工棚改革！但是改革不会永远存在。改革的原因是:三线和四线城市的去库存化任务。如今，我们可以从许多相关报道中看到，许多地方的去库存化任务已经基本完成。任务完成后，工棚改革还有意义吗？如果没有推高房价的最大驱动力，三线和四线城市的房价将面临名义上的财富危机，即使它们不会下跌。此时，想从三线和四线城市的房子入手的买家可能是最大的输家。

2.二手房市场很冷

在许多情况下，二手房市场比新建住房市场更能反映住房市场的动态。在许多地方，新房和二手房的价格是上下颠倒的，套利空，这刺激了许多非刚性需求。此时，如果我们想得到住房市场的冷热程度，参考数据最终会被扭曲。二手房市场能更真实地反映市场上人们对住房的真实需求。相关数据显示，7月份北京、深圳、上海、天津、杭州、成都、武汉、南京、青岛、济南、大连、长沙、Xi等13个重点城市的二手房交易量均呈现明显下降趋势。长沙7月份交易量低于腰部，跌幅最大；天津和青岛的营业额下降了39.2%。和21.2%；杭州的市场人气也连续两个月下降，7月份的成交量也下降了29.2%。根据7月份的数据，交易量骤降，二手房市场全面降温。

3.买房的成本正处于高峰期

一方面，抑制房价上涨从8月份正式开始；另一方面，在持续收紧调控之后，将会有一个缓冲期，目前的基调是稳定市场。因此，在目前的状态下，银行很难降低首付利率，因为这将刺激市场需求的波动。说到“稳定”，这也意味着房价在一段时间内将难以回落。房价不降，抵押贷款利率不降，购房者买房子，就等于高收购期！

根据以上三点，边肖的结论是:住房不是投机，它是居住，不是投资！如果你现在想买房子，不要通过买房子来赚钱！

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