房地产企业害怕炸毁建筑，并停止囤积房产。买家的机会终于来了？

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黄金、九银和十银是传统意义上的住房市场的销售季节，但今年9月，当地房地产市场的成交量仍然不温不火。就新房而言，各种开发商纷纷降价和打折促销。在最初的销售办公室排队和摇号的场景已经消失，换来的是最新的电话销售；二手房市场也在持续降温，涨幅逐渐收窄。对于疲软的房市，专家预测，今年秋季的金九银十可能不会这么高。

边肖今天注意到北京的有限竞争房屋在他们自己的价格限制的基础上打折销售，甚至是价格空的房屋也会降价销售。可以看出，目前住房市场的淡季主要是由当前调整措施的紧度决定的。现在，在不断调整的背景下，面对不断降温的市场和房产税等多种因素，房地产开发商还敢继续囤积房产，宁愿炸楼也不卖楼吗？目前，一些房地产企业正在行动。

众所周知，现金流对任何企业都非常重要。一旦出现融资困难和高负债率，破产可能需要几分钟。为了快速提取资金，老板们总是可以带头思考应对策略，并使用降价和出售的伎俩！

近日，恒大在全国范围内推出最新一轮促销活动，房屋七折，商铺六折更难卖！然而，他们并不是第一个打降价旗号的房地产企业。早在去年，万科就已经提出降价项目。大型住房企业正准备降价或干脆逃离，而小型住房企业可能要承担更痛苦的后果。或许，开发商降价销售的序幕将拉开。

有专家表示，房屋企业承担降价的最高限额是20%。如果利率更高，可能会有破产风险。然而，就目前的形式而言，对他们来说降价30%有点容易。仍然没有破产的迹象，这表明这是多么棘手。许多网民说开发商没那么笨。这是一个例行公事和噱头。当你到达售楼处时，你会发现打折的房子已经卖完了，剩下的可能是方向不好或楼层差的房子。

说实话，不管是不是在愚弄购房者，以如此疯狂的折扣价出售是很少见的。土地已经被一个接一个地拍卖，这表明所有主要的房地产企业都意识到了高价争夺土地的危险后果。在高征地成本下，我仍然认为囤积房产几乎真的要砸在我手里。

对于那些只需要买房子或刚刚换了房子的人来说，他们能在困难时期以低价买到好房子吗？不一定，我们目前赢得的只是谈判价格空。真正理性的购房者应该从全面的角度考虑住房市场。现在市场处于衰退之中，我们应该对那些烂尾楼保持谨慎，因为资金短缺，多套房业主需要尽快出售这些烂尾楼。在我们能轻易选择满意的房子之前，我们不妨冷静地选择。

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