万达文旅项目欧洲扩张提速

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任性的万达集团再次出手。昨日，有报道称，万达集团将与法国欧尚集团合作，在巴黎投资一个大型文化旅游和商业综合项目，该项目将成为当地未来的标志性建筑。这不是万达集团第一次在欧洲做这么大的交易。它已经购买了马德里西班牙大厦和英国游艇公司等资产。数据显示，万达集团收购的海外文化旅游项目有一半集中在欧洲。据分析人士称，万达集团主要对欧洲当前的经济低迷感兴趣，而高质量的目标处于低值。此外，随着中欧文化旅游交流的深入，未来潜力巨大。万达集团未来将继续加强欧洲文化旅游项目的布局。

以迪斯尼为背景建造地标

万达集团2016年的另一个海外投资项目上周五在法国巴黎落地，这也将成为巴黎的另一个标志性建筑。根据万达集团官方网站披露的信息，万达集团将与欧尚集团合作，在巴黎投资一个大型文化旅游和商业综合项目，该项目距离巴黎市中心约10公里，占地80公顷，总建筑面积76万平方米，由万达全资运营。

事实上，自2013年以来，万达已经在中国陆续推出了几个文化旅游城市项目，总投资超过1000亿元。至于这个文化旅游城市向海外延伸的布局，万达集团董事长王健林在2016年万达集团年会上表示，今年万达文化旅游城市应该落户一两个发达国家，都是轻资产模式。值得一提的是，万达在巴黎的文化旅游城市项目将在未来与巴黎迪士尼形成直接的竞争关系。然而，王健林却做出了大胆的声明。早在2014年10月，总投资超过500亿元的广州万达文化旅游城项目启动后，王健林就公开表示“我只想和迪士尼竞争”！

赞成在欧洲频繁投资

事实上，万达为在欧洲安排旅游项目开创了先例。2013年，万达在英国投资10.2亿英镑进行两项投资，其中3.2亿英镑用于收购英国圣汐游艇公司91.8%的股份，其余计划投资在伦敦核心区建造一座超五星级万达酒店。为了加快在欧洲的布局，万达商业和其控股股东万达香港在2014年共同投资125亿港元在欧洲成立了合资公司万达欧洲，其中万达商业占60%，万达香港持有40%的股权。随后，万达以2.65亿欧元从西班牙国家银行购买了马德里的标志性建筑“西班牙大厦”。据了解，万达打算将西班牙大厦改造成一个综合物业，拥有200间豪华酒店客房、高端零售空客房和约300套住宅公寓，规划建筑面积约为8万平方米。

易居研究院智库中心研究主任严跃进昨日在接受《北京商报》采访时表示，万达集团非常喜欢在欧洲安排文化旅游项目。在“一带一路”政策背景下，中欧之间的各种经贸交流和文化旅游交流水平逐步提升。另一方面，万达通过在欧洲市场的一系列投资，基本形成了点状的项目布局，构成了一个相对完整的产品体系。魏长仁，金榜总裁。同时分析称，万达看到了欧洲经济环境低迷和资产价格走低带来的投资机会，万达的资本输出方向基本符合万达集团的生态链布局。

成熟的模式输给了欧洲？

在万达集团宣布的巴黎项目的要素中，北京商报今天注意到，这个包括室内外主题公园、大型舞台表演、酒店集团和会议中心的新项目，与之前宣布的成都万达文化旅游城项目中的室内滑雪场、室外主题公园、大型舞台表演、度假酒店集团和商业中心的要素相似。

对于第一个落户海外的万达文化旅游城是否是国内文化旅游城概念的出口，业界有不同的看法。知名经济学家宋清辉在接受《今日京华》采访时表示，万达在中国相对成功地运营了许多大型娱乐综合项目，也证明了万达的商业模式可以灵活复制，因此万达输出这种类似于中国的商业模式似乎是理所当然的事情。严跃进指出，在万达国内文化旅游项目的开发过程中，已经逐步利用空导航、旅行社等资源渠道进行。然而，这些资源仍将用于国外市场。但魏长仁分析，由于国内外市场环境不同，万达海外项目要做大做强，将根据当地情况进行调整和变化。

《今日北京商报》记者陈杰张志宁/戴文晓杰/制表

万达在欧洲的文化旅游M&A项目列表

2013年6月

它宣布将在英国投资约10亿英镑，包括收购圣汐游艇公司和在伦敦核心区建造超五星级酒店和公寓。

2014年6月

以2.65亿欧元的价格收购西班牙国际银行，成为西班牙大厦的新主人。

2015年1月

以4500万欧元购买马德里竞技足球俱乐部20%的股份。

2015年2月

以10.5亿欧元收购欧洲体育媒体巨头英方体育媒体集团。

2016年2月

与法国欧尚集团在巴黎签署协议，宣布总投资30亿欧元在巴黎建设大型文化旅游和商业综合项目。