房本是用来居住的

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中央经济工作会议于16日结束。会议再次明确提出，要坚持稳中求进的大基调，在稳定的大基调下努力工作。会议还指出了明年深化供给面结构改革的路线图，包括深化“三对一、一减一补”五项任务，深化农业供给面结构改革，着力振兴实体经济，促进房地产市场稳定健康发展。国有企业改革也是2017年经济工作的重点之一。

【十年前以来，满足居民的自住需求、抑制投机和投资性住房需求一直是中国房地产调控政策的基调。“房子是用来居住的，不是用来投机的”，这也是主要的基调]

12月16日17: 13，有人在微信上给我发了一条信息——“2016年中央经济工作会议:房子是为了生活，不是为了投机”。

另一方称这是在新华视点微博上发布的消息。

事实上，我在新华网(603888，购买)上读到的中央经济工作会议的新闻中，有一段很长的话是关于“促进房地产市场的稳定和健康发展”。第一句话是坚持“房子是用来居住的，不是用来投机的”的定位。

为了躲避风雨，躲避野兽，人类首先使用洞穴作为他们的房子，也使用木材作为他们的巢穴。虽然洞穴和巢穴不是真正的房子，但它们为住在里面的人提供了安全感。

最早的房子，据说在捷克共和国多奈维斯的托尼斯遗址可以找到一些痕迹。在这个有27000年历史的遗址中发现了许多排巨大的圆形动物骨骼，考古学家推测这可能是建筑材料。

中国浙江余姚河姆渡建筑遗址已有7000多年的历史。这个建筑工地上有木桩、柱子和带有榫卯的横梁。考古学家认为，该建筑应该位于沼泽边缘，地势低洼潮湿。从一排排的木桩判断，这估计是一栋干柱住宅楼。这种建筑用木桩或竹桩在地面上建造一个高高的基座，然后在上面建房子，这样人类不仅可以避免疔疮的危害，还可以防止昆虫、蛇和野兽的攻击。

毫无疑问，房子自古以来就被用来居住。从27000年前到7000多年前，直到现在，无论我们的建筑技术如何进步和发展，无论我们的建筑风格如何丰富多彩，从最早的窑洞和鸟巢到现代摩天大楼，房子的基本功能一直是居住。豪斯给我们带来了安全感。

这一次，中央经济工作会议提出“房子是为了生活，不是为了投机”。

《中国商报》9月22日发表的《中国经济与房地产调查报告》写道

“2016年猴年春节过后，一线城市和几个二线城市的楼市开始飙升，并迅速从核心一线城市蔓延至周边地区。珠江三角洲、长江三角洲、京津冀等地区的二三线城市继续崛起。土地市场也频频传出消息，称底价和地价有所回升。”

"疯狂的不仅是土地和房地产市场，还有房地产贷款."

“土地和房地产市场正成为资本嘉年华的庆功宴，那些需要它的人的声音越来越弱，直到被淹没。”

“这场房地产市场盛宴是对中国经济的拯救，还是另一场危机的导火线？”

“很明显，在宽松的货币和信贷政策的帮助下，各行各业的资金涌入房地产市场，为房地产市场创造了一场盛宴。”

9月底和10月初，许多城市实施了新一轮的房地产市场调控政策。虽然各地出台的监管政策有所不同，“火力”主要集中在三个方面:限制购买、限制贷款、加强对违规销售行为的控制。在规范市场交易行为、抑制挤压资产泡沫的过程中，出现了房地产行业的8种违法行为、房地产开发企业的15种不正当经营行为、“首付贷款”等。一个接一个地浮出水面，市场的所有参与者都不由自主地卷入这场房地产盛宴，建立一个房地产投机联盟来获取自己的利益。

所谓的正当需求，即居民的自我职业需求，已经成为这场盛宴的最大受害者。

事实上，从10年前开始，满足居民的自住需求，抑制投机性和投资性购房需求，一直是中国房地产调控政策的基调。“房子是为了生活，不是为了投机”，这也是主要的基调。

在经历了9月份的中国经济和房地产调查报告后，我们可以深刻认识到2017年房地产政策的紧迫性和针对性。

——坚持“房子是为了生活，不是为了投机”的方向，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基本制度和长效机制，遏制房地产泡沫，防止大起大落。

——从宏观层面控制货币，微观信贷政策应支持合理的自营，严格限制信贷流向投资和投机性购买。

——实行人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。

——为落实地方政府的主体责任，房价上涨压力大的城市应合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。

——特大城市应加快缓解部分城市功能，促进周边中小城市发展。

——加快住房租赁市场立法，加快发展制度化、规模化租赁企业。

——加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售和中介活动。

在未来一段时间内，将会有许多专家和大量文章来解释这些政策。此时，最让我感动的仍然是“房子是用来居住的，不是用来投机的”这个基本真理。

9月21日晚，在读完报纸版的《中国经济和房地产调查报告》后，我写了这篇文章并交给了编辑——

房子不仅是为了生活，也是为了搬一个家。一旦它成为一种投资品种，它将与郁金香、末日认股权证和st股一样，在第二天停止交易，它很可能成为各种投机基金的目标。货币宽松和融资成本的降低为房地产投资和投机提供了温床。

这位编辑把这篇文章放在这份10，000字的调查报告的标题下，有12位第一财经记者参加。

(作者是第一财经的编辑委员会)