圆农民安家梦 助政府去库存

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“得益于农行推出的“农家乐”产品，它有效地解决了我国农民贷款难的问题，圆了我在城市买房的梦想。我真的感谢美国广播公司！中国农业银行湖北省分行“农户家庭贷款”的客户苗建军满脸喜悦地说道。

在“农家贷款”的支持下，苗建军在雨荷市浠水公园抵押了一套房子，实现了一个年轻老家庭进城的梦想。

“农民结算贷款”是农业银行向符合条件的农民发放的用于购买城镇商品房的贷款，也是中国第一个专门面向农民的个人住房贷款产品。

在湖北农业银行的支持下，一万多名农民梦想拥有住房，苗建军只是其中之一。截至10月底，湖北省农业银行共投入16700笔“农民定居贷款”，共计43.37亿元，有效地帮助了该省的房地产去库存化，促进了以人为本的新型城镇化。

银行和政府合作帮助房地产市场发展

2016年4月，湖北省人民政府发布了《湖北省房地产去库存专项行动计划》，要求加大财税支持力度，鼓励新市民到城市购房。据了解，我省每年约有60万城市化人口，这为去库存化提供了重要支持。

为落实中央、省委、省政府的决策部署，湖北分行以“农户家庭贷款”为纽带，创新合作模式，与市县政府挂钩，通过政府引导，准确定位有需要的农户，全面提高业务推广和管理的有效性。

在武汉，湖北省分行与湖北省住房和城乡建设厅签署了“十三五”期间战略合作协议，银行和政府的合作共同推动了“农户家庭贷款”产品的落地。

在黄冈，当地农业银行采取了“请进”的方式，邀请政府领导、房管局、房地产开发商和房地产销售人员来农业银行召开产品推广会。

在三峡工程中，当地农业银行与宜昌市房地产管理局签署了银企合作协议，召开了“农户家庭贷款”产品专题新闻发布会，并引入政府信用增级机制，共同促进更多农户获得贷款。

突出特色实现农民城市购房梦

“要在城里买房，请向中国农业银行询问”。过去，农民进城买房时，往往被拦在“低分”、“收入证明不符合要求”、“银行缺水”的门槛上。新推出的农业银行“农民住房贷款”消除了农民贷款的障碍，使农民定居的梦想更近了一步。

湖北分行在产品推广实施过程中，针对城市农民购房贷款需求的特点，充分发挥了该产品的“四个特点”，即准入门槛低、收入容易识别、还款方式积极、贷款定价优，以减轻农民购房负担，落实惠农富农政策。

抓住机遇，推进三、四线城市城镇化

在产品营销方面，湖北农业银行有一个向下的愿景和一个下沉的数字，以县为重点，准确地帮助地方政府储备。截至10月底，在43.37亿元农民落户贷款中，有36.8亿元投向了三、四线市县，通过金融支持，带动了潜在的农民购房入市。仅这一项产品就帮助当地政府消化了约148万平方米的库存。

为保证三、四线市县区的信贷规模，我行下发了“农户家庭贷款”产品推广实施方案，实施了“优先受理、优先调查、优先审批、优先审批”的“四优先”信贷服务模式，确保优质钢材用在前沿，优质产品付诸实践。

中国农业银行湖北省分行行长朱正刚表示，湖北农业银行要切实履行社会责任，抓住国家“去库存化”、“城镇化”的机遇，做好“农户贷款”的好产品推广工作，力争三年内投资100多亿元。(蔡贵李翀)