加速存量房流通利于去库存（快评）

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去年底，中央经济工作会议把“化解房地产库存”作为今年五大任务之一。一方面，它说明了问题的严重性，另一方面，它为一个好的国际象棋比赛提供了顶级设计。

在中央政府的统一部署下，全国130多个城市出台了集约政策和措施:利用公积金杠杆，减免税费，鼓励农民在城市购房，回购商品房作为经济适用房，实施房地产供应方改革...可以说，多管齐下的方法极大地推动了去工业化进程。

然而，要完成去库存的任务，我们不能指望完成所有的任务。除了上述想法，我们需要制定更精确的政策，调动更多的资源。按照这个逻辑，启动股票市场变得越来越重要。毕竟，大多数购房者需要卖掉他们现有的房产，赚钱来购买新的和改良的房子。通过流通库存室，我们可以更有效地去库存。

必须指出的是，目前大多数城市的存量住房市场并不活跃。根据具体的市场研究，股票市场的激活受到高税费、复杂的交易程序和薄弱的信贷支持的制约。

因此，要振兴存量住房市场，就必须增加供应，刺激需求。通过降低流通环节的税费和增加信贷支持，更多的人可以更简单、更划算地买卖二手房，并释放出对类似小房对大房的合理需求。

人民日报(2016年2月22日08版)