中国第一！Xi安暂停企事业单位购房

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中新网6月25日电据报道，Xi平安最近发布了一项新的楼市政策，限制向企业、事业单位和其他机构出售住房。据业内专家介绍，这在中国尚属首例，这一政策可能会被许多城市借鉴。

加上购买限制-

暂停企事业单位购买住房

6月24日，Xi市政府办公厅下发《关于进一步规范商品房交易秩序的通知》。

该通知的核心内容是暂停向企业、事业单位和其他机构出售限购范围内的住房(包括商品房和二手房)。

关于企事业单位暂停购房的原因，Xi市安监局局长表示，这是为了“防止以企业名义炒房”。

Xi交通大学房地产研究所所长杨东朗告诉Zhongxin.com，单位购房不符合房改政策。在住房短缺和抑制房地产投机的情况下，优先保证居民购房符合民生优先政策。

“暂停企事业单位购买Xi安置房在中国尚属首例。对于供需结构紧张的城市，这一政策对缓解市场供需紧张具有重大影响。中原地产首席分析师张大伟表示，Xi的这一政策可能会被许多城市借鉴。

益居研究院智库中心研究主任严跃进也指出，Xi成为中国第一个明确控制企业购房的城市，这相当于限购政策的升级。预计许多城市将收紧对企业购房的政策，这值得市场关注。

规范彩票-

建立统一的房屋登记平台

作为最受关注的城市之一，为了规范公证和彩票行为，Xi市在新政中要求严禁各级行政机关和事业单位的工作人员利用职务之便干涉公证和彩票销售活动，违者将受到严惩。

根据新政的要求，房管部门应建立统一的房屋登记平台，防止房地产开发企业设置优先全额支付、拒绝登记意向等限制性条件。

《通知》还明确了由公证处指定摇号售房的公证处，由公证处购买摇号软件和工具，对摇号和选房的全过程进行监督。

为了防止房地产投机，《通知》要求购房者一次只能参与一个商品房项目的意向登记；登记购买者、彩票候选人和合同签署者的意图必须一致，那些放弃房屋选择和合同签署空房屋的人将依次得到补充。

“这主要是为了促进彩票的公平和效率，打击各种非法彩票行为。”阎跃进说。

张大伟认为，除了彩票，市场还需要更多的房地产调控政策，尤其是“增加供给”的政策。

满足眼前的需求-

提供比例不低于50%的摇号房优先考虑刚刚需要的

新政也明确支持那些只需要买房的家庭。

根据新政的要求，房屋登记时，登记人应按新需要的家庭和普通家庭进行分类登记，公证处和开发企业应按新需要的家庭和普通家庭的顺序摇号，开发企业应提供不少于50%的摇号售房比例，优先考虑新需要的家庭。

什么是真正需要的家庭？《通知》提出了几个条件，要求居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父亲(母亲)及其未成年子女，不包括未婚且离异未满3年的单身者；自2017年1月1日起，已登记的购房者及其家庭成员在本市没有自有房产，也没有房屋过户记录。

张大伟认为，在未来，向刚刚需要的方向倾斜将是瑶瑶的主流政策。有需要和没有住房的家庭将优先考虑住房。

来源:中国新闻网