一组买家无法相信的数据显示，中国现在真的缺少房子吗？

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6月14日，陆家嘴举办了一个金融论坛，这个论坛似乎与房地产市场没有什么联系，但却引起了轩然大波。在金融论坛上，原中国金融办公室副主任、现中国人民政治协商会议经济委员会副主任杨伟民透露了一个重要数字，这让所有人都发现，中国的住房购买率甚至会高于日本。

住房空购买率的问题不能直接调查。住房空已售商品房购买率的准确计算公式是待售(待租)商品房除以全部现有商品房面积。但是，这种统计非常困难，所以一般是通过居民用电量来计算，并作为参考。在陆家嘴金融论坛会议上，杨伟民先生透露，他还在中央金融办时，曾要求有关单位通过用电来比较全国住房空购房率。结果表明，高住房率不仅在农村地区是一种现象，在城镇也是如此。甚至高于日本，日本人口老龄化严重，住房入住率为13%。

此外，有关部门的发言人曾表示:中国不缺住房，城市化率超过60%，人均住房面积超过40%，也就是说，中国的房地产市场现在已经饱和？中国不缺房子？

事实上，在某种意义上，这是真的。中国不缺房子。由于现有的房屋和仍在建设中的房屋，有足够的房屋供中国人居住。但是为什么许多人仍然觉得他们没有房子，而且很难买房子呢？

主要是因为这两个原因:

房地产投机者囤积房屋。空大购房率表明房屋持有人拥有两处或两处以上房产，普通家庭拥有两处房产是很常见的，但拥有三处、四处和五处房产的房屋持有人只能被称为囤积房屋的投资者，尽管这类群体中不乏普通人。过去，买房和炒房的人靠房地产赚钱，这极大地刺激了普通人，导致他们在每个人都有闲钱的时候，第一个选择投身房地产。不住在大城市的房子仍然可以出租，但在小城市，只能以空的价格出租，因为租金不高，但他们不得不担心房客不小心损坏了房子的内部。空高购买率意味着有许多房地产投机者，所有的房子都在囤积房子的房地产投机者手中。

缺少住房就是大城市缺少住房。事实上，只要有家，就应该有房子。缺少住房可能意味着小城市有房子，但一线和二线大城市没有房子。如今，房子不仅拥有住宅物业，还拥有强大的金融资产。大城市的房子保存价值的能力更强，升值幅度也更大。不管住房市场的未来趋势如何，大城市的房价不会下跌太多。现在，从购房者的角度来看，只有同时拥有金融房产和住宅房产的房子才能被视为真正的房子。有时，财务属性甚至比住宅属性更强。

来源/诸葛找房间网

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