秘密:哪些省份最依赖房地产？让我们看看河南有多少

日前，中信经纬报道，前三季度31个省份的国内生产总值和房地产开发投资数据均已发布。当地经济对房地产的依赖程度如何？

房地产开发投资排名前五的东部省份占4

2018年前三季度，全国固定资产投资(不含农民)483，442亿元，房地产开发投资88，665亿元，占全国固定资产投资的18%。

根据各省的数据，房地产开发投资前五名的省份约占中国总投资的42%。前五名的省份是广东、江苏、浙江、山东和河南，其中广东省房地产开发投资1.295万亿元，位居第一，也是唯一一个突破万亿元的省份。

琼瑶的经济高度依赖房地产

“房地产开发投资占国内生产总值的比重”被认为是衡量地方经济增长对房地产投资依赖程度的一个指标。比例越高，经济对房地产投资的依赖就越严重。

2018年前三季度，河南省在31个省份中占“房地产开发投资占国内生产总值”排名的14%。海南省占34%，排名第一。安徽省以22%的得票率位居第二，重庆以21%的得票率位居第三，其他大部分省份的得票率为10-15%。

研究发现，2017年前三季度31个省份的前三名“房地产开发投资占国内生产总值”与今年持平，即海南、安徽和重庆。其中，海南省去年占44%。房地产开发投资占国内生产总值的比重被视为衡量地方经济增长对房地产投资依赖程度的一个指标。比例越高，经济对房地产投资的依赖就越严重。益州研究院智库中心研究部主任严跃进认为，海南、安徽、重庆三省的高比重与三省的招商引资密切相关，也与具体的产业引进有关。

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近年来，中国不断出台严格的房地产调控政策，试图给房地产市场降温。然而，经过多年的调控，中国的房价越来越高。一些分析师认为，中国的房地产市场已经被许多利益集团绑架，房地产市场已经绑架了中国的经济。知名房地产经纪人任志强曾在一次公开活动中表示，地方财政高度依赖土地出让金，各省与房地产相关的财政收入占地方财政的80%以上。但是70%的房价被政府拿走了。

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著名经济学家吴敬琏曾在野三坡中国经济论坛接受媒体采访时表示，“房价飙升、泡沫上升的根本原因在于杠杆率过高，即信贷扩张和货币过度。”据彭博社11月8日报道，西南财经大学教授李赣表示，通过去年对全国363个县的调查，发现住房闲置率为22.4%，与2013年的空率基本持平；现在空住房必须超过5000万套。

据国外媒体报道，国内地方金融过度依赖房地产，一旦房地产出现问题，可能会造成一系列负面影响。我希望国家加强调控，使房地产尽快回到正轨。

部分内容来源:中信经纬

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