杨妈已经放出7000亿元，楼市正迎来利好，房价会不会上涨？

本篇文章1629字，读完约4分钟

6月24日下午5: 00，央行宣布，从2018年7月5日起，大型国有商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县级农村商业银行和外资银行的人民币存款准备金率将下调0.5个百分点，将释放5000亿元，主要用于债转股。邮政储蓄银行、城市商业银行、非县级农村商业银行和外资银行将存款准备金率下调0.5%，发放约2000亿元人民币，并向小微企业发放贷款。也就是说，累计释放的资金约为7000亿元。

RRR一次性降息0.5个百分点可以说是央行的一大举措。对大多数普通人来说，央行RRR降息对我们影响不大。我们关注的最大问题是，RRR裁员将与我们最关心的房子和薪水密切相关。

央行的RRR降息幅度是多少？ 央行RRR降息意味着央行降低了准备金率。例如，如果你在银行存款100元，银行可以把你的100元借给别人，那么20元就是法定存款准备金(20元也可以说是基础货币，而基础货币≈法定存款准备金)。换句话说，RRR降息是为了降低你的原始准备金，从20元降到19元，所以原来在市场上流通的80元变成了81元，所以市场的流动性大大提高了。

为什么央行应该降低RRR的利率？ 通过数据整理，边肖发现，央行RRR降息主要有以下原因:

1.在过去一年左右的时间里，中国央行积极向市场投放资金的主要方式是反向回购和多边基金。坦率地说，央行向市场放贷，而反向回购和多边基金到期意味着还钱。为了在市场上保持足够的资金，借款的增长率必须快于还钱的增长率。数据显示，截至4月底，多边基金余额为40.17亿元。

2.反向回购和多边基金需要质押或抵押品，一般是国债、央行和政策性金融债务。然而，随着多边基金余额的增加，目前大型银行持有113，000国债和政策性金融债务，这将面临因抵押品不足而无法借款的风险。

RRR降息会推高房价吗？

许多人担心RRR降息会导致通货膨胀，进而导致房地产市场的上涨。RRR降息导致房地产市场上涨。

但是RRR削减几乎是不可能的。

首先，就中国经济规模而言，RRR 7，000亿元人民币的降息不会对通胀产生太大影响，因此我们不必太担心RRR的降息会引发通胀和推高房价。

其次，此次RRR降息的范围相对明确的是“债转股”和小微企业。因为投资领域非常具体，所以很难在所有经济领域引发通胀。

中国银行国际金融部的范若英表示，此次RRR降息不是一项新政策。从以往的政策实施效果来看，虽然政策意图明显，但资金很容易流向房地产市场等领域。

经济学家马光远认为，RRR降息是正确的，企业流动性非常紧张，去杠杆化的目的是降低风险。然而，如果所有企业都去杠杆化，直到资本链出错，那么风险就比杠杆本身更大。此次RRR降息也是由于经济面临巨大下行压力。这对房地产有利吗？不可能说不，但目的绝对不是为了房地产。

然而，我们不必对此过于担心，因为这次RRR降息是一次非常精确的市场监管，有明确的目标、具体的执行者和突出的方向。因此，只要政策能够落实到位，落实“房子是为了生活，不是为了投机”的国家核心理念就不成问题。

当然，我们也必须保持警惕，防止企业利用这次RRR降息的机会，将银行资金用于房地产，或一些不法分子改变项目，使他们涌入房地产。这种风险仍然需要严格防范。正如此前新闻报道的那样，存在着共同基金变相流入房地产的现象，所以核心的关键是要防止RRR减息政策被变相用来使资金流入房地产市场。

房地产市场会好吗？这对买家意味着什么？

“从历史上看，只要RRR利率降低，对房地产肯定是有利的，并能缓解资金压力。”中原地产首席分析师张大伟认为，房地产市场将受益，并在一定程度上缓解收紧房地产资金的压力。

我们可以认为，此次RRR降息是国家为了落实国家政策、促进“债转股”发展、解决小微企业融资困难而进行的较为精确的宏观调控，因此没有必要过多担心对房地产市场的影响。

资料来源:张赟金融/方志内外

版权说明:再次感谢原边肖的辛勤工作。如果转载涉及版权，请联系我们，我们会尽快处理。