“青岛：全国最大保障房社区成空城 申请2年不足200份”

本篇文章1438字，读完约4分钟

最近，据南方网报道，青岛白沙湾区域的保护房位置偏僻，配套设施不足，天气变冷，全国最大的保护房社区变成了空城。

保护房的申请两年不到200份

据报道，全国保障室建设的典型青岛市要点民生项目包括3797套公共租赁室，限价商社6253套青岛白沙湾保护室社区为空城市。 其中公开销售的限价室从年末公开销售到现在，只收到了不到200件的申请。 除去审查未通过的申请，销售情况更不理想。

记者多项调查显示，青岛保房的空位置现象不是孤例，我国仍大量存在保房空位置现象。 以陕西省为例，该省制定的210万套保护性安居工程计划中，目前已竣工91万套，分配80.47万套，入住率达88.43%，空套总数达10万套。

河南省审计厅的数据显示，由于生活服务设施配套不完善等原因，河南省已经建设了2.66万套保障性住宅空一年多了。 2914套保障性住房被管理部门或保障对象挪用于商业经营、事务、拆迁驾驶、职工宿舍等其他用途。 也在一定程度上存在“挪用资料、虚报侵占安居工程资金”、“没有取得建设用地计划许可证”、“违规审查、虚假招标”、“安居工程优惠政策无法执行”等问题。

记者在采访中发现，现在保障室闲置的直接原因大多是辅助基础设施和公共服务设施不完善，园区离中心城区很远，不能满足大众的实际诉求。 有些保障性住宅小区环境污染，物业管理困难，进一步发生墙裂，天花板脱落，这在一定程度上影响了居民进入保障性住宅社区的意愿。

业界官员说要交叉使用边远地区

一些专家认为，保护房空的设置本质上与地方政府的保护房计划者冷淡地贬低民生问题，缺乏民众的服务意识有关。 很多保护房的建设被迫在地方行政命令的催促下虚应工作，只要求在数量上满足要求。

河南省房地产商业协会副会长赵进京表示，现在的情况确实是开发商合作建设的保护室更受欢迎。 因为开发商根据市场盖房子，政府的选择往往选择偏远地区。

随着好的地块变化，用于充实地方政府的钱包，边疆地块正好用于交叉，完全没有考虑人们能否经济得到。 这带来了最坏的结果，造成了保障室及其辅助设施的大量浪费，项目完成之日搁置了空。

读者认为，保障室从典型的开工管理困难、公平公开的分配到定价机制的合理制定、以及事后的监督管理，各方面都需要精确的科学制度设计，需要投入大量的行政价格，对于“懒政”官员，

专家

没有问责就不会“保障”

四川省社会科学院研究员胡光伟说:“面对空城堡的不自然，必须明确问题的根源，有勇气切实处理保障对象的担忧、担忧和实际困难。”

上海市房地产科学研究院副院长严荣认为，保障室的建设，决不能“重量不质”，如果不能完成数量任务，万事大吉。 比较地方发生的“再建设轻分配”现象，必须通过制度设计进行严格的制约说明责任，只有严格的制约说明责任才能使保护室大量空。

也有读者认为不是保护房政策不好，而是没有好的监督机构。 建设前公开保护住宅的布局，公开辅助设施的建设，公开财务，公开受保护的家庭，接受大众的监督，当然可以处理这样的问题。 只有让基层群体在社会保障室的建设中拥有表达权、参与权、监督权，建设后不会大量处于闲置状态。

中国房地产住宅研究会副会长顾云昌表示，处理问题的关键其实不是“以房为本”，而是“以人为本”。 “以人为本”意味着不能单纯以开工量、完成量来评价政府的保障性住房建设，必须以处理了多少困难的家庭住房问题为标准，只有这一点符合推进我国保障性安居工程的出发点。

大量保护房空的供给大于需求或计划不合理

保护房空装置需要深入研究背后的原因