暂停不实 房企公司债审核一事一议

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10月19日，关于公司债券审计的辩论非常激烈。首先，有媒体报道称，交易所暂停了房地产企业的公司债券发行，包括没有收到异议函的项目，甚至正常项目也无法发行。

随后又有传言称，目前相关部门正在根据房地产企业的具体财务状况指标制定相应的标准，与之前的标准没有太大区别。但是，由于该准则的正式发布，部分财务指标不明确的企业目前可能被暂停审计，而明显符合债券发行标准的房地产企业将不受影响。

据《证券时报》E公司记者称，公司债券的审核有严格的迹象，但符合标准的仍正常审核发行。

最近，许多房地产企业的公司债券已经发行。上海证券交易所公司债券项目信息平台显示，宁波发展投资集团有限公司2016年公开发行公司债券项目状态已过，更新时间为10月19日。公司的主要业务包括房地产开发；桂安新区开发投资有限公司、重庆房地产集团有限公司、扬州江都姜妍发展有限公司的公司债券项目情况也已通过，更新时间为10月14日至17日。这三家公司的主要业务是房地产开发。

深交所发行公司债券也是正常的。深圳证券交易所网站近日发布公告，为中天城头(000540，Buy) (000540)发行的5只债券提供转让服务，发行总额16亿元，票面利率7.5%，债券期限3年。同一天，深交所还通知，伊尹股份(000981，Buy) (000981)将于2016年发行公司债券(第三期)，从2016年10月20日起，由深交所集中竞价系统和综合协议交易平台同步交易，发行总额4亿元，票面利率6.8%，债券期限5年。这两家上市公司的主要业务是房地产开发。

《证券时报》记者还了解到，今年6月初，一家上市房地产公司向交易所提交了非公开发行公司债券和公开发行公司债券的申请。公司债券非公开发行已于今年9月成功实施，公司债券公开发行也于9月初获得交易所批准，并报证监会审核，但目前尚无进一步消息。记者在证监会网站上查询，发现该公司的公司债券项目被接受。

非公开发行公司债券只需在交易所层面进行审核，公开发行公司债券需经交易所审核批准后报中国证监会。根据《公司债券发行与交易管理办法》的有关规定，中国证监会应当在受理申请文件后三个月内作出是否批准的决定。从这一点来看，目前处于证监会审核阶段的房地产公司都在规定的时间内，没有出现明显的异常情况。

根据中国证监会网站，截至10月13日，申请在深圳证券交易所公开发行公司债券的房地产企业有:厦门杏林建设发展有限公司、美豪集团(000667，买)(000667)；申请在上海证券交易所公开发行公司债券的房地产企业有:北京金泰房地产开发有限公司、上海西部企业(集团)有限公司、成都金融城投资发展有限公司、萨尔发展(武汉)有限公司、上海地台发展有限公司、苏宁环球(000718，买)集团有限公司、法华有限公司(600325)、(600325)、首创叶巍集团有限公司、上海杜东丰辉投资发展有限公司、Xi高新技术产业发展有限公司..