税收数据验证楼市火爆 房地产相关税收大增

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今年，热点城市的房地产相关税收大幅增加。

在土地和房地产相关税费中，由于部分地区商品房销售增长迅速，前三季度契税收入为3158亿元，同比增长11.7%；土地增值税3280亿元，同比增长13.7%。房产税1561亿元，同比增长4.9%。

在个人所得税方面，受二手房交易活跃的推动，前三个季度房地产转让所得税增加了27.2%。

土地收入的高增长进一步证明了火热的房地产市场。前三季度，全国政府性基金收入29777亿元，同比增长11.3%。其中，国有土地使用权出让收入23306亿元，同比增长14%。与去年国有土地使用权出让收入两位数同比下降相比，今年这一数值不仅继续上升，而且下半年还达到两位数增长。

“当工业经济处于低潮时，从税收数据来看，经济仍然没有摆脱依赖房地产的模式。”中国社会科学院财政经济研究所税务研究室研究员江镇表示，市场对房地产投资的预期仍然较高，这种情况需要在中长期得到平衡。

国家统计局新闻发言人盛也表示，今年以来，房地产在经济增长中发挥了明显的作用。据初步估计，前三季度房地产对经济增长的贡献率约为8%。

数据显示，9月份国家一般公共预算收入为11222亿元，同比增长4.9%。其中，国家一般公共预算税收收入8243亿元，同比下降0.7%。1-9月，国家一般公共预算收入为12.14万亿元，同比增长5.9%。其中，国家一般公共预算税收收入100881亿元，同比增长6.6%。据财政部介绍，由于经济持续下行压力等因素，财政收入形势依然严峻。

此外，作为实施积极财政政策的一部分，前三季度财政支出增速仍保持上升趋势。数据显示，1-9月，全国一般公共预算支出为13595.6亿元，同比增长12.5%；这是年初预算的75.2%，超过了计划(75%)。

江镇认为，这一比例表明支出计划是合理的。在支出结构上，要保证刚性支出，优化非刚性支出。

事实上，前三季中央政府的开支主要是在保障民生方面。其中，医疗和计划生育支出10164亿元，增长21.1%；城乡社区支出15657亿元，增长34.1%；农林水支出1.2万亿元，增长11.4%；住房保障支出4614亿元，增长22.7%。