央行的“新举措”在房地产市场释放了三个有利信号:2019年你会买房吗？

2019年你会买房子吗？

新年前后，住房和城乡建设部为房地产趋势定下了基调。从以前的“抑制房价”到现在的“稳定房价”，措辞变了，趋势也变了。据说，这一波调控已经经历了近三年，从开始的点点滴滴到全国各地，再到抑制房价。自从出台了调控无投机住房的政策后，它实际上已经决定了房地产市场的终结——稳定。

经过曲折，房地产市场在2018年年中逐渐得到监管和冷却。从现在开始，一线和二线城市以及三线和四线城市都处于相对平衡的状态(既没有上升也没有下降，但稳定占据了大多数)。一些城市仍然呈现轻微的上升趋势，而另一些城市则呈现轻微的下降趋势。进入2019年，今年是否买房的问题开始困扰许多只需要买房的人。

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房地产市场的走势应该更加注重政策

在2019年对房地产的各种解读中，许多专家指出，房地产长期以来一直在稳步发展。根据过去的经验，这并不容易。如果你是一个买家，你可以尽快开始，因为根据过去的经验，这样一个稳定的时期房地产下降可以持续长达2年。这是一种从过去的经验中看待当前问题的想法，而没有看到当前房地产市场的真正核心点和趋势。从房地产的发展来看，更应该注重政策导向。

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央行的新举措有三大优势

几天前，央行举行了“1月份金融数据解读简报”。简报中使用的三个词非常恰当，因为它们是对基本数据的解释和信号的表现。这基本上是对中央银行在白田开的“新会议”的解释和提炼。它主要解释和回应各种贷款事宜和财务支持问题，并使用一个常用的说法来描述“大量的信息”然而，对于房地产业来说，央行的“新举措”让房地产业松了一口气，而来自房地产市场的好消息有三个:

1.对于房地产市场主体“开发商企业”的融资问题，稳定是重中之重。央行调查统计司司长阮表示，房地产行业贷款增速持续下滑。1月底，房地产中长期贷款同比增长22.8%，比上年末下降1.2个百分点。1月份，房地产贷款增量占全行业增量的28.3%，同比下降5.1个百分点。结论是，在过去的一年里，房地产行业(尤其是房地产企业)的贷款被“遗漏”。

那么2019年呢？随着金融去杠杆化的结束，继续推进稳健的金融货币政策，为各行各业提供企业援助是一个重要方向，房地产行业也不例外。事实上，我们可以从行业的实际发展中清楚地感受到，今年的楼市基本上市策略“稳步推进”，土地转让率有所提高，这比去年频繁的土地拍卖要好得多。这也是企业资本雄厚的良好表现。

2.在未来的房地产贷款水平(包括企业贷款和个人住房贷款)，高概率主要是稳定的。除了以上提到的改善房地产企业的货币和金融环境，还有人更关心那些只需要买房子的人的抵押贷款。许多人在2017年可以感觉到抵押贷款可以在1-3个月内快速发放，但那一年的贷款速度非常慢，他们周围的朋友最后等了6个月，被告知他们不能贷款，不是因为信用关系，而是因为金额不够。

从2018年下半年开始，许多人认为这种情况已经逆转，贷款速度越来越快。到2019年，贷款速度明显加快了很多。根据央行《金融报告》数据，2018年购房贷款余额达到38.7万亿元，而2018年底金融机构人民币贷款余额为136.3万亿元，同比增长16.17万亿元。住房贷款增量稳步增长。我相信，在持续稳定的政策下，2019年贷款将继续保持稳定。

3.对于购房的新方向，这位官员透露了一个关键点:“是否降息”也给出了答案，我对2019年充满信心。在新的会议上，许多人是否会在2019年继续降低利率，说“自去年年初以来，各种货币政策措施已经采取，所以我们可以看到，市场利率下降。”"你可以更加注意银行实际贷款利率的变化."

用白话解释一下:利率问题一直是适应时代和当地条件的。由于实际发展的需要，不同时期和不同季节的利率措施有很大的不同。至于央行是否会在2019年继续降息，高概率取决于实际发展。至于置业人士所关注的利率问题，他们可以多留意本地主要银行的实际利率，这些利率实际上是与他们本身有关的。

那么，你是否能在2019年买房子可能已经得到了答案。在央行的稳健措施下，随着“无房无投机”政策的进一步实施，2019年房地产的平稳健康发展仍是常态，稳定的房价也是一个很高的概率和调控预期。在这样的房地产环境下，我们相信可能更有信心需要购买更多的房子，也有更多的时间选择房子。

来源/诸葛找房间网

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