深圳的一个厕所=中国东北房地产市场的一栋别墅，价格为100万元

来源|诸葛找房子(诸葛方新)

边肖|诸葛数据研究中心

目前，中国一线城市和热门二线城市的房价已经高不可攀，国内各城市的房地产市场明显分化。北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、三亚和南京的二手房平均上市价格都超过了每平方米3万元。

在一线城市和一些热点二线城市，100万人几乎买不到像样的房子，所以他们几乎买不到豪宅的卧室或浴室。

然而，一些二线城市以及三线和四线城市仍然可以购买更好的两居室和三居室公寓。

让小诸葛带大家去看看100万在中国100个重点一、二、三、四线城市能买到什么样的房子。

1.100个城市中100万人可以购买的面积大小不一。深圳的最小面积只有15.68平方米，而中国东北的鞍山高达201.31平方米

根据诸葛房屋搜索数据研究中心的数据:

按各城市二手房平均上市价格计算，一线城市100万套的可购面积最小，除广州外一线城市100万套的可购面积小于20平方米。

在二线城市，100万平方米的可购买面积从20平方米到140平方米不等。

在三、四线城市中，由于其独特的地理环境和城市位置，少数城市的可购买面积较低，但这类城市很少，三、四线城市中只有四个城市的可购买面积低于50平方米；

三线和四线城市的可购买面积从28到203平方米不等。

在1亿个城市中可以购买的房屋的面积和类型

数据来源:诸葛寻屋数据研究中心

计算公式:面积= 100万/城市二手房平均挂牌价格

其次，100万人在一线城市的购买力很低，只能购买一间卧室

在15-27平方米的一线城市可以买到100万套房子，而且只能买到一间卧室。

就具体城市而言，深圳的购买面积最小，只有15.68平方米；

北京的可购买面积为16.14平方米；上海的可购买面积为17.67平方米；广州是一线城市中可购买面积最大的城市，可购买面积为26.54平方米。

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在北京，100万人只能在顺义和房山买一套一居室的房子，在主城区甚至连十平方米以上的地下室都买不到

从北京各城区的可购面积来看，主城区的六个区的可购面积最低，其中西城区的可购面积不足10平方米，可购面积仅为9.08平方米，相当于普通住宅的小卧室；

剩下的五个城市可以购买10-18平方米的面积。

六个郊区的可购面积从20到31平方米不等，其中大兴区的可购面积最低，只有21.45平方米，房山区的可购面积最大，为30.94平方米。

因为远离北京，所以房价低，购买力强。四个远郊的可购买面积在29-42平方米之间，所以你几乎不能选择一套“旧的和小的”一居室，但这些区县没有一居室！

根据城市地区的可购买面积，一百万人在北京几乎买不到房子，那么在北京买房子要花多少钱？

或者在每个城市买一栋最小的房子要花多少钱？

通过对诸葛二手房上市数据的筛选，发现北京主城区最便宜的房子——位于石景山区八角商圈的一栋26.96平方米的房子，需要126万元。

值得注意的是，东城、朝阳和丰台的廉租房都是地下室或半地下室，虽然面积超过30平方米。

在六个郊区中，只有顺义和房山可以用100万元买房子。因为四个远郊的住房面积比较大，而且没有很小的住房面积，所以有必要在四个远郊至少购买一套住房130万元。

北京各城区中最小的住房面积和最低的总价

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在上海，100万人只能在郊区买房，但他们都是面积小、位置相对偏远的一居室

从上海各城区的可购面积来看，主城区九个区的可购面积最低，不超过20平方米。其中，静安和黄埔只能购买10.53和10.75平方米，可购买的面积不超过11平方米。

浦东新区是主城区的九个区，拥有最大的可购买面积，可购买面积为16.86平方米。

上海郊区和市区的距离不同，上海郊区的可购买面积从18到49平方米不等。

其中，闵行区可购买面积最小，只有18.95平方米，其他郊区可购买面积超过20平方米，金山区可购买面积最大，为48.70平方米。

通过对诸葛二手房的上市数据进行筛选，发现9个主城区最便宜的房子需要68万元，位于外环外的浦东惠南商圈，面积48.47平方米。

如果你想买中环的房产，最小的一个需要145万元，这是一个17.4平方米的破旧小工作室，位于普陀甘泉市宜川商业区。

上海郊区不同于北京郊区。100万人在北京郊区几乎买不到房子，但他们可以在上海买一个小的一居室，但他们都是在各个郊区偏远的地方的房子，交通和配套设施不完善。

如果你想在上海郊区花100万元买一套周边设施齐全的便利住房，你可以在奉贤、崇明和金山买，但在其他郊区买不到。

上海各市区最小的住房面积和最低的住房价格

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深圳100万人口在不同城区的购买力差异很小，除南山区100万人口外，其他城区均可购房

深圳的总面积是四个一线城市中最小的，仅占北京的12.17%，上海的31.50%，广州的26.83%。

深圳的总面积较小，因此不同城市之间的可购买面积差异较小，每个城市的可购买面积在10-30平方米的范围内。

南山、福田、宝安、龙华、罗湖和盐田的可购面积均小于20平方米，其中南山的购买力最低，可购面积只有10.66平方米。

龙岗区、大鹏新区、光明新区、平山区的可购面积超过20平方米，但居住面积为30平方米，其中龙岗区可购面积最小，平山区可购面积最大。

通过对诸葛二手房上市数据的筛选，发现在深圳大部分城区，用100万元就可以买到一套小的一居室的房子。除了南山区100万元买不到房子之外，其他市区都可以用100万元买房子。

如果你想在南山区买房子，你至少需要128万元。该房屋位于南山区南头商圈，离市中心相对较远。

深圳其余九个区的房价都是100万元人民币，尽管这些房子都很小，而且都是一居室。

通过与其他一线城市的比较，可以发现深圳是四个一线城市中住房面积最小、比例最大的城市，拥有大量的小型单卧室住宅。

深圳各城区最小的住房面积和最低的总价

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广州是四个一线城市中购买力最强的城市。广州100万人可以买到位置更好的一居室或两居室公寓

广州是四个一线城市中购买力最强的城市，其中只有广州能买到20多平方米。

广州市区的购买力高于其他三个一线城市。

广州的可购买面积最大，在17-55平方米之间。广州在天河和越秀的可购面积只有不到20平方米，天河17.70平方米，越秀18.35平方米。

其余9个城区的可购面积均在20平方米以上，其中海珠的可购面积最低，为22.45平方米，花都和从化的可购面积最大，分别为51.07平方米和54.84平方米。

通过对诸葛市二手房上市数据的筛选，发现广州市区可购买100万套住房。

根据每个市区可购买的最小面积房屋的总价，大部分最小面积的房屋位于市区中心，这使得总价较高。广州黄埔区和南沙区只有100万套房子买不到面积最小的房子，其他市区也能买到。

根据每个城市最低可购住房的面积和总价，每个城市大约有50万人可以买一套一居室的房子，广州每个城市有100万人可以买一套两居室的房子。

广州是四个一线城市中购买力最强的城市，因为它的单价很低。

广州各市区最小的住房面积和最低的住房价格

第三，二线城市100万平方米的购买面积从20到141平方米不等。厦门和杭州是二线城市中购买力最差的城市

在二线城市可以买到100万套房子，从20平方米到141平方米不等，这是很不一样的。

值得注意的是，厦门的可购买面积只有20.21平方米，比广州的面积要小。

南京、福州、苏州、天津、宁波和青岛的可购买面积为30-50平方米。

其他二线城市的可购买面积超过50平方米。

就次区域而言，拥有100万可购面积的二线城市大多位于海峡经济圈、长三角经济圈和环渤海经济圈。

在四、三、四线城市中，只有三亚的可购面积小于30平方米，可购面积小于90平方米的城市都在四大经济圈中

三、四线城市可购买100万套住房，面积28-203平方米，三、四线城市跨度更大。

在三、四线城市中，除三亚外，可购买面积超过40平方米。三亚得益于其独特的环境优势和地理优势，房价相对较高。在三亚，100万元只能买到28.73平方米。

三、四线城市中，70平方米以下的有13个，70-90平方米的有13个，90-120平方米的有17个，120平方米的有21个。

就区域而言，拥有100万可购面积的三、四线城市大多位于珠三角经济圈、长三角经济圈、海峡经济圈和环渤海经济圈。

可以看出，经济圈中三、四线城市的房价高于其他地区的城市，这使得100万的购房面积相对较小。

三线和四线城市可购买区域的城市数量分布

根据对100个城市可购买面积的分析，每个城市可以购买100万套住房。

在一线城市，你只能在郊区和周边城市购买位置相对偏远的一居室公寓。

在二线、三线、四线城市中，四大经济圈城市的可购买面积远远小于四大经济圈以外的城市。可以看出，经济圈内的城市发展迅速，房价的上涨使经济圈内100万人的购买力下降。

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