暂停！暂停！房地产市场传来了好消息！

暂停！暂停！暂停一切！

出人意料的是，房地产信托公司将“断奶”房地产市场是合理的。

据媒体报道，目前，房地产信托是房地产企业最重要的资金来源之一，规模达3万亿元，受到监管部门的口头警告、采访警告，并按下了“暂停按钮”。

监管部门特别要求“信托圈”着眼大局，要求这些信托公司增强大局意识，严格执行“住房和住房无投机”的总体要求，严格执行房地产市场监管政策和现行房地产信托监管要求。

根据新闻的详细报道，窗口指导涉及10家信托公司，涉及广泛的具体业务:

房地产公司并购，全部暂停；

已记录的项目不会受到影响，未记录的项目将被暂停；

符合432的渠道业务(所谓432是指房地产项目的四证齐全，项目资本金达到30%，开发商具备二级以上资质)全部暂停；

目前，只有旧城改造的旧改造项目不再在指导范围内(旧改造方向)。

一块石头激起千层浪！监管部门突然出手控制房地产信托业务规模，暂停和中止房地产信托融资，这无疑释放了一个极其重要和极其强烈的信号！

这个信号是:坚持不炒房，从融资方面控制楼市，抑制资金过度流入房地产。

毫无疑问，这是一个稳定和勤奋的工作，它没有不同于捏七英寸的房地产价格。

二

有人可能会问:什么是房地产信托？

所谓房地产信托，是指信托投资公司通过实施信托计划筹集资金，用于房地产开发项目，为客户获取一定的利益。

现在，房地产市场希望有更多的资金进入，信托公司从房地产企业那里获得高收益，他们也有土地和房屋抵押担保。双方一拍即合，房地产信托成为房地产融资的重要渠道。

你好，我的哥哥和姐姐都很好，只是房价有点高！毕竟，随着央行在去年底和今年初数次下调RRR房价，一些地方的房价在最近几个月出现了飙升的迹象。

今年上半年，北方深圳、广州等一线城市房价保持相对稳定，但苏州、杭州、合肥、宁波、武汉、郑州、东莞等二线城市房价出现飙升迹象，特别是苏州房价在短短几个月内普遍上涨20%以上。

在这种情况下，房地产信托就像一个恶魔，这显然违反甚至阻碍了国家打击资本流入房地产市场的大政策。

有人可能会问:房地产信托有什么问题？他们值得监管机构如此多的关注，以至于他们一次又一次地被重申，甚至突然扔出这么大的炸弹，迫使他们暂停？

这位客官什么都不知道。现在，房地产信托已经是一个怪物。截至2019年5月底，房地产信托资产余额达到3.15万亿元，同比增长15.15%。

15.15%的增长率似乎并不大，但我们应该知道，这是房地产信托自5月下旬以来受到严格控制的结果。如果不严格控制，房地产信托融资的规模将会更大。

你看不见它。银监会已经提出三项申请和五项指令:防止所有资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道进入房地产市场的速度和规模。

然而，即使在5月23日的文件和6月份的口头警告之后，房地产信托基金仍继续其强劲势头，达到44.42%。

既然帖子是无效的，不要担心监督级别，说些恶意的话，使劲打，并采取更严厉的措施:暂停！暂停！暂停一切！

不要认为这是纸上谈兵。这一次，国家是认真的，即控制房地产融资的大门，防止房地产市场过热。

三

毫无疑问，房地产信托的主要目的是适当降低家庭的杠杆率，打击房地产市场的投机行为，促进信托公司更好地为实体经济服务。

我们应该知道，房地产是典型的资本密集型产业，其本质是高周转率、高负债和高杠杆。无论是房地产企业获得土地、建造建筑、开发和筹集资金，它们都得到杠杆基金的支持。一旦这些资金被削减，房地产企业将激烈地再生，他们将无法扭转太多的波动。

无论是房地产市场还是股票市场，都掌握在国家手中。根据目前的情况，目前的房地产市场仍然是一样的句子:当有一个大热，它将受到监管，当它是冷，它将放松。现在不是刺激房地产市场的时候！

历史上，我们一直认为房地产是最好的投资，利润丰厚。但到了2019年，这种理解可能不得不被改写:房地产市场一直在上涨的神话，正在逐渐消失。退潮时，很明显谁在裸泳！

无论如何，可以判断中国住房的历史性转折点确实已经到来。中国房地产业的高利润时代已经过去，一个追求成功的时代即将到来！

下一步，房地产市场可能会进入一个前所未有的“慢牛”阶段，房价可能会进入一个不涨不跌的状态，并保持高位。

这房子是用来居住的，不是用来投机的！

请记住这句话！

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