濮阳的这些建筑已经被投诉了！疑似烂尾巴！延期交货！无法申请房地产许可证

买房是人生中的一件大事。面对今天的高房价，在濮阳买房要花费几十万，这就要求我们买房时不要犯任何错误。事实上，很多买房人未能拿到房产证、延迟交房、被怀疑未完成交易的情况并不少见。

近日，濮阳信息港在领导留言板上发布了房地产项目的最新消息，涉及到很多热点话题。例如:虚假宣传房地产，涉嫌未竟事业！延期交货！延迟获得房地产许可证和其他问题。让我们看看官方的回应。

华龙区的上海城市社区已经七年没有申请房地产许可证了

[网友]上海市华龙区于2014年交房，至今已近七年，但一直无法办理房产证。失败的原因是各种流言，即没有官方消息，我们的业主期待着房地产证的正常申请。

[官方回复]上海市已经申请了房地产许可证。个人可凭购房合同、委托书、契税完税证明和维修基金向房地产登记中心申请个人房地产许可证。

蒙城新区空房间 【网友】油田蒙城新区有上百套空的房子，什么时候才能给那些没有房子的人？这真的是传奇领袖的房子吗？

【官方回复】你反映的蒙城新区的空房间是油田公租房。下一步，将对新毕业生和油田无房人员进行公开配租。

泰和兴隆湾小区开发商欺骗业主，无视法律。

【网友】2016年底，我在黄河路和新东路交汇处的太和兴隆湾四期买了房子。当时销售部明确告诉我们是城市房产证，孩子在油田十中上学，别墅区与高层住宅楼共享风景、互通道路。19年后，我们拿到了钥匙，走进社区，发现它与销售部介绍给我们的非常不同。大楼前只有一条又宽又窄的小路，更让人恼火的是别墅区和高层住宅楼。泰和兴隆湾开发商严重欺骗业主，与当时公开的说法完全不一致。我希望领导们能为我们做决定，给我们一个家。

【批复】根据濮阳市人民政府常务会议纪要([2016]2号)和《濮阳市房地产管理中心关于濮阳县城北区商品房项目房屋登记的授权委托书》(濮房邮发[2016]7号)，濮阳市房地产管理中心委托濮阳县房地产管理局对兴隆湾社区商品房项目进行房屋登记，按照相关法律法规的规定进行审查并出具濮阳市房屋所有权证，并加盖濮阳市登记

根据规划图，兴隆湾小区有4个消防通道，其中2个已经开通，目前正在硬化。其余两处仍在建设中，将在正式移交使用后全面开放。

五华国际城市

[网友]房子还没有正式移交。地下停车场和停车位的最低价格为13.9万元，日停车费最高为20元。第二阶段还没有拿到车库标志，所以物业费是及时收取的。房地产许可证没有确切的时间！

【批复】关于五华国际城的停车费，长清办与物业沟通后，停车费和停车费由社区开发商制定，目前社区正在与物业和开发商协调能否降低停车费，以保证居民的正常生活。

关于社区的房地产许可证，目前，房子还没有完全移交。因此，社区的有效证明是购买合同。长庆办事处正在与社区开发商和物业协调相关事宜。我希望业主耐心等待，给社区业主一个满意的答复。

金荣国际长期不能办理房产证

[网友]我是金荣国际社区的主人。从2013年社区的第一阶段移交到现在已经七年了，我还没有能够申请房地产许可证。据说，开发商造成该社区的容积率超标，没有支付罚款。我可否要求政府发展商不要交罚款，而社会的地产许可证问题永远也解决不了？如果业主的利益受损，政府可否袖手旁观？这怎么能发挥政府监督的作用，帮助人们做实事呢？

[官方回复]目前发现金荣国际的一些建筑可以申请房地产登记。我不知道你提到的第一阶段是哪栋楼。

你可以去阳光大厦的房地产窗口看看你的建筑是否是第一次注册。只有在开发商首次注册后，你才能申请个人注册。如暂不处理，请咨询市政府问题楼管理社区，了解具体进展情况。

濮阳县越秀龙眼交货问题

[网友]我是濮阳县越秀龙眼的未来主人。濮阳县越秀龙眼即将上市。在我拿到看房子的钥匙之前，必须支付维修基金和契税，这与合同严重不符。这合理吗？谢谢你！！！

[官方回复]据了解，越秀桂园项目有一个样板房和一个开放日。如果业主想看房子，他可以在工作人员的指导下联系物业顾问预约参观。

根据《住宅专项维修资金管理办法》第二章第十二条，“商品房业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。...业主应在办理入住手续前，持相关证件到濮阳县行政服务大厅交纳维修资金.

详情请咨询县房产局。

濮阳县龙都花园存在的问题

[网友]我是濮阳县龙都花园的主人。我想告诉你社区的情况:1。社区是居民的家，而不是学校，社区里有十多个班级。2.中央政府空键。去年是191平，高于全市(低于学历)。住在这里的大多数人是农村人。3.到目前为止，5号楼还没有房产证，他们被告知这是违法建筑。出于各种原因，他们不被允许做这件事。4.物业管理，收取物业费，每天在社区堆放卫生垃圾。以上是我个人的意见，我希望领导们尽管很忙也能提问。谢谢。最麻烦的是房地产

【官方回复】在县教育局对龙都花园的业主和物业进行了一次真实的小规模调查后，网民们报道的龙都花园社区发生了变化的情况是不真实的。据调查，沭阳县教育局的意见如下:要求县一师校在开学预备工作会上要求所有的班主任，不允许该班学生住在非法的资助机构；要求真正的小老师与所有班主任签署承诺书，要求学生不要住在非法的看护机构；《学生入学和返校要求》第8条明确要求，所有住在幼儿园的学生不得进入学校。

房地产登记程序是根据申请启动的。由于龙都花园开发企业未能按照规划建设，社区5号楼相关手续被延误。目前，除5号楼外，其他楼均已首次登记，待所有手续办理完毕后方可登记。

房产局约谈了物业公司负责人，责令物业公司整改业主提出的“小区垃圾堆积”问题，彻底清理小区。

如果业主认为自己的权益受到损害，他可以根据购买合同和物业服务协议向法院提起诉讼。

钟芳越秀区二期无证预售

[网友]2020年4月18日，我接到兴业房地产开发有限公司开发的“钟芳越秀城二期”项目的电话，得知“钟芳越秀城二期”预售商品房。上午，在物业顾问的指导下，我与开发商签订了一份房屋预订协议，总价为15.5万元。回来后，为了了解更多关于该商品房的信息，在网上搜索后发现“钟芳越秀区二期”没有预售许可证信息，预售是违法的。4月19日，我再次去售楼处查看预售许可证。房产顾问杨某某说没有许可证，所以我要求取消协议并退还货款。房产顾问杨(音译)表示，负责的经理没有上班，上班后会给与答复。经过多次沟通，他们因各种原因被拒绝返回。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第四项、《濮阳市关于进一步规范商品房销售行为的意见》第三条第一项等一系列法律文件。一、濮阳兴业房地产开发有限公司销售商品房未取得预售许可证，属违法违规行为。特别报道，对企业的违法行为进行查处，责令开发商返还记者支付的款项，赔偿实际损失。

【批复】执法人员接到反映的问题后，立即前往钟芳越秀区二期五一路与振兴路交叉口东北角的销售部进行检查。由于附在信息上的图像数据难以辨认，执法人员立即联系了举报人，要求他提供有效证据。举报人说他目前不在濮阳，他一回到濮阳就会向我单位提供相关材料。我单位将根据其提供的材料进行进一步调查。

欢迎您继续关注濮阳工作，对我们的工作提出宝贵意见。

上京湾社区房地产证

【网民】濮阳县中信上景湾小区(长清路、红旗路交叉口西北)已交付使用三年多，业主至今未取得房产证(房产证)，也未回复开发商相关人员。我希望政府能尽快帮我们拿到房产证。

【批复】据了解，上京湾社区开发企业已于2019年底办理了消防验收等相关手续。目前，上京湾社区开发企业正在办理第一次房地产登记。

根据《房地产登记暂行条例实施细则》的有关规定，房地产登记应当由当事人自愿进行。

登记程序是开发企业先完成房屋的登记，然后开发企业和购买者共同申请房产证。

我什么时候能拿到濮阳县龙都花园5号楼的房产证

[网友]我是阜阳的农民。我一生的大部分时间都在努力工作。我买了龙都花园的5号楼。房地产执照看不到希望了。我想通过我们的政府部门把龙都花园5号楼的业主给我们。我们不知道该问谁，所以我给宋留了言。我希望领导们能注意这个问题。这是普通人的血汗钱。当我们买下它时，开发商向我们展示了政府的批准，却不知道如何购买。龙都花园有很多下午的课。我们不知道龙都花园是一个住宅用地，而是一个商业用地，而且这个地产只收钱，什么也不做。

【批复】房地产登记程序因申请而启动。由于龙都花园开发企业未能按照规划建设，社区5号楼相关手续被延误。目前，除5号楼外，其他楼均已首次登记，待所有手续办理完毕后方可登记。

濮阳县龙源一号工程

[网民]

现有问题反馈:

1.濮阳中南北方房地产有限公司非法收取预售款出售无预售证明的房屋。

2.我向开发商申请退款，但是我已经一年没有收到退款了。

3.开发商有误导行为，如宣传。

[正式答复]

经调查，龙源一号未取得预售许可证收取家庭押金的行为属实，违反了《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定。对于未取得商品房预售许可证预售商品房的行为，濮阳县房地产管理局于2019年12月5日发出整改通知，要求其立即停止接受定金，并责令其返还已收取的定金。

欢迎您继续关注濮阳工作，对我们的工作提出宝贵意见。

濮阳县华雨城问题的思考

[网友]濮阳县华雨市已经半年多没建了，小区西侧未完成建筑等违章建筑也没有被拆除。这座违章建筑不符合销售部的规划。如果不拆除，就应该是违约。

这是否符合在非法建筑出现问题和无法确定是否可以拆除之前开始社区建设的程序？为什么这座违章建筑没有被拆除？小区建设前，该地块的土地使用权应移交给开发商，开发商有权拆除。

【批复】浦上新城(华宇城)项目由濮阳昆普商业发展有限公司濮阳县分公司投资建设，委托河南宇星建设管理有限公司监督，委托濮阳规划建筑设计院勘察设计，河南韩中建设工程有限公司实施..

该项目于2018年5月开工建设，到2020年4月，建设单位组织五个责任单位进行项目预验收。为了尽快满足业主的入住要求，由于售房期间与业主签订的合同中有铺设地暖管道的条款，施工方制定了两个选择条件:1。开发商为业主铺设地暖管道(业主监督整个过程)。2.业主自行铺设地暖管道(开发商补偿业主铺设地暖管道)。

购房时，业主与开发企业签订购房合同。购房合同规定了交付时间和违约交付的相关条款。如果业主觉得自己的权益受到了损失，可以拿着购房合同向法院提起诉讼。

对于你反映的未完成建设的问题，目前县综合执法局的执法人员正在按照工作流程收集项目的相关信息，收集到信息后，将发布项目的拆迁文件。

关帝中殿23号楼还没完工吗

[网友]在濮阳县龙源，我看到中堂官地23号楼还没有开工。它没有完成，也没有重建的计划吗？它并没有一直停止。如果不建，会影响市容。我希望我能尽快回到工作岗位，并把它做好。

[官方回复]您的信息已收到。据了解，由于经济纠纷和内部矛盾，该项目已经暂停。

关于棕榈泉二期房地产证

[网友]我是棕榈泉二期的业主。棕榈泉二期何时能拿到房地产许可证？这家人急于用这笔钱，想卖掉房子。没有房地产许可证，就不能交易和转让。请给这位官员一个准确的答复。谢谢你！

【官方回复】目前，棕榈泉1-26号楼的开发商已经完成了首次登记，业主可以自行申请房地产登记。

万基世纪城南乐县

[网友]2019年5月，我买了万基世纪城21号的房子。它已经建到了第八层，现在它已经停止工作，说它将被拆除。整栋大楼涉及153户人家。买房子不是小事。公寓类型和位置已经选定。如果你不建造它，你就不会建造它。该合同于2021年6月签署。现在房子里没有消息了。请秘书回复，谢谢！

[官方回复]据了解，万基世纪城是南乐县的一个村庄的改建和拆迁项目，暂停21号楼的网上签约和备案程序是与该县的文庙改建和扩建项目有关。文庙广场的规划建设能够有效带动南乐文化旅游的相关产业，提升周边居民的生活休闲环境。在建设事宜上，万基房地产有限公司正积极与相关部门沟通和评估，在保证买家合法权益的前提下，最终以相关政府文件为准。

感谢您对我们工作的关心、关心和支持。您的信息是对南乐县委县政府的高度信任。我希望你今后继续支持和监督我们的工作。

青峰县西外环金宏美京社区不能申请房地产许可证

[网友]我是清丰县西外环金鸿美晶一期的业主。我已经在这个社区生活了将近4年，还没有能够申请房地产许可证。因为工作调动，我去了濮阳工作，租了三年的房子，最后借了钱和贷款买了新房子。但是，如果濮阳房子的房产证是第二套房，我就不能呼吸了，因为有税收和贷款。青峰的房子没有房产证不能买卖，错过了几次买卖的好机会。我联系了金红美的经理和开发商，但是没有得到回复。我也曾在留言板上留言，但毫无结果。我希望领导人能真正关注普通公民的基本生活，并敦促他们下台。金红美的开发商不为业主着想！！

【官方回复】你给市委书记的关于人民日报的消息已经收到。针对你反映的问题，我们立即上报县自然资源局进行调查处理，相关反馈如下:

开发建设单位申请房屋所有权首次登记时，需提交建设项目竣工验收及符合规划的相关材料。金宏美景社区开发企业尚未向县自然资源局房地产登记中心提交材料申请房屋所有权首次登记。工作人员已联系开发企业，并督促其尽快办理相关手续。

上述问题只是濮阳市许多房地产投诉和维权的缩影。延迟交付、未完成的业务、多年未能申请许可证以及当时未能按计划交付房屋等情况并不少见。官方的答复也是对购房者的一种安慰。我希望相关问题的开发商也能尽快履行相应的责任。

来源/阜阳信息港