要住新房子，你必须支付3000元的天然气接口费。阜阳市民起诉房地产开发商胜

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在新房子里安装天然气需要3000元的接口费？我是否应该支付这笔费用？很少有人认真对待它。濮阳市民刘质疑天然气接口费的合法性，向法院起诉房地产开发商、天然气公司和物业公司，要求被告返还已收取的3000元天然气接口费。近日，濮阳市中级人民法院审结该案，认定该费用不合理、不合法，支持原告的诉讼请求。该律师认为，本案的判决结果意义重大，因为不仅濮阳，而且全国许多地方多年来一直在征收天然气接口费。胜诉后，业主今后可以更好地根据案件维护自己的权利。

公民捍卫自己的权利，应该支付3000元的天然气接口费吗 刘先生住在濮阳市范县。2014年1月7日，他在凌秀城凌源小区购买了一处房产。2015年8月25日，刘先生在新居接通天然气时，物业公司向其收取天然气接口费人民币3，000元。为了尽快住进新房子，刘先生和其他许多业主都不知道如何支付这笔费用。

“天然气是一种公用事业，就像水力发电一样，我们的所有者只支付水电费用，而不是支付铺设水管和电网的费用。房地产开发商在建房时应该让水、电、气网络畅通无阻，普通百姓应该再次支付天然气接口费，这被怀疑是重复付款。如果业主支付接口费，谁拥有天然气管道？它应该属于主人吗？”

随后，刘开始质疑收取天然气接口费的合法性。讨论论证:刘向法院起诉房地产开发商、天然气公司、物业公司，认为收取天然气接口费不合理、不合法，要求法院责令被告返还非法收取的天然气接口费及孳息。

法院调查了开发商在规划时支付的费用 在这方面，天然气公司认为原告滥用了诉权。天然气公司与房地产开发商签订了天然气项目安装合同，并收取了工程价款。安装合同不违反法律。刘先生要求天然气公司承担连带赔偿责任是没有法律依据的。

房地产开发商认为:刘无权要求向房地产开发商返还3000元的天然气接口费。

法院认定，该房地产开发商在办理包括天然气在内的社区建设项目所需的许可证之前，已按照相关规定向范县住房建设局和范县财政局缴纳了城市基础设施配套费。2014年11月3日，天然气公司与房地产开发商签订了天然气安装工程合同。合同规定，天然气公司负责房地产开发商开发的凌秀城小区二期(974户)天然气管道的勘察、设计、施工和安装，房地产开发商向天然气公司支付相应的价款。双方还同意，项目结算为全辖区内外的项目，按每户2960元的预算价格收取。物业公司按每户3000元的标准向小区业主收取天然气接口费。物业公司将向天然气公司支付收取的天然气管道安装费。刘先生认为，物业公司收取的3000元天然气接口费是非法的，损害了他的利益。

省市规定:开发商不得向购房者收取房价以外的费用 法院还认定，2000年河南省物价局颁布的《河南省新建商品房交易价格行为准则》第5条规定，商品房销售价格由以下项目组成:开发建设区域内的基础设施建设费:指住宅规划红线内的道路、供水、供电、供气、供热、通讯、照明、排污、泄洪、消防、绿化及配套建设用房。

经营者不得在商品房交付使用时收取除公开标明的商品房价格以外的任何费用，也不得委托物业管理单位收取除房价以外的任何费用。

此外，濮阳市人民政府制定了濮政[2009]56号文件，第三条规定，建设单位应对物业管理区域内的供气、供热、供水的庭院设施进行项目预算，通过项目协议实施，并纳入开发成本。包含在房屋销售价格中的，开发商不得在房价之外向购房者收取额外费用。

法院裁定开发商返还了3000元的界面费 一审法院认为，房地产开发商向刘先生收取天然气接口费3000元，违反了河南省和濮阳市两级政府部门的相关文件，应予退还，原告的主张应予支持。因此，该房地产开发商被判退还刘天然气接口费3000元。

一审宣判后，原审被告提出上诉，刘要求天然气公司和房地产开发商共同返还天然气接口费2960元及孳息。

据刘先生介绍，物业公司将退还40元和水果天然气接口费。天然气公司协助房地产开发商向包括原告在内的社区业主收取天然气接口费，并承担连带返还责任。天然气公司知道，由房地产开发商支付的天然气管道安装工程来自社区业主，费用被多收了，所以它仍然接受。如果天然气公司犯了错误，它应该承担连带赔偿责任。天然气公司与房地产开发商签订的《天然气安装工程合同》不合理、不合法，由于天然气接口费最终流向天然气公司，天然气公司应直接向上诉人返还天然气接口费。物业公司收取3000元天然气接口费后，向天然气有限公司支付了2960元天然气接口费，并保留了40元，因此物业公司应返还40元天然气接口费及其孳息。

根据房地产开发商的说法，费用是由房地产公司私下收取的，房地产开发商不存在返还费用的问题。据天然气公司称，原告要求天然气公司承担连带赔偿责任是没有法律依据的。这是对司法资源的浪费。

今年2月23日，濮阳法院审结该案，认为天然气接口费本应由房地产开发商计入开发成本，但房地产开发商委托物业公司单独收取，行业公司应返还已收取的款项。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。因此，他做出了维持原判的判决。

判决的意义，公众今后不能支付接口费 针对此案，原告河南玉龙律师事务所的杜清飞律师认为，此案的判决具有非常重大的影响，因为不仅在阜阳地区，而且在全国许多地方，天然气接口费已经征收多年，并且有成功的案例。之后，社区业主可以更好地了解天然气接口费的收取违反法律，开发商或天然气公司将无法收取天然气接口费的未来；以前收集的也需要归还。

然而，本案的判决并没有阻止开发商收取天然气接口费。目前，中国许多新建社区又开始收取天然气接口费，而河南安阳、鹤壁、焦作、驻马店、商丘、南阳、濮阳等地的居民也表示再次收取天然气接口费。因此，我认为非法收取天然气和接口费的现象很普遍。事实上，关于天然气接口费的争议凸显了现代公民越来越坚定的维权意识。问题的实质是中国公用事业市场化进程中的矛盾，这对深化改革具有重要意义。

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