3月31个省会商品房价普涨 6城同比涨幅超10%(表)

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3月31日，省会城市新建商品房价格指数发布。

中国经济网北京4月19日电(记者杨淼)国家统计局昨天公布了2016年3月70个大中城市住宅销售价格的变化。中国经济网通过汇总31个省会城市新建商品房价格指数发现，除拉萨市相关数据外，仅昆明市新建商品房价格与2月份相比逐月下降，降幅仅为0.1%。

据中国经济网统计，与上月相比，在31个省会城市(拉萨除外)中，新建商品房价格有1个城市下降，29个城市上升。在环比价格变化中，合肥涨幅最大，为4.6%。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，3月份，大部分城市房价环比上涨，上涨城市数量比上个月明显增加，总体涨幅有所扩大。他说，尽管大多数城市的房价逐月上涨，但城市之间的差距仍然很大。上涨过快的城市主要集中在一线城市和一些热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市。其他二三线城市的房价趋势相对稳定。

一线省会城市北京、上海和广州的房价涨幅仍然相对较高，分别上涨了3.3%、4.3%和2.9%。此外，中国经济网记者还注意到，合肥、南京、杭州的新建商品房环比大幅上升，合肥在31个省的省会城市中排名第一。据中国经济网记者介绍，自今年1月以来，合肥市房价上涨势头非常猛，自去年9月以来，已经实现了“连续7次上涨”。

从表中可以看出，与2015年相比，今年3月31日的省会城市新建商品房价格指数中，北京、上海、广州、合肥、南京、杭州等6个城市的房价分别上涨了17.6%、30.5%、15.3%、11.2%、17.8%和11.9%，同比上涨了17.6%。中国经济网发现，与去年相比，房价同比跌幅最大的城市是西宁，同比下跌了2.4%。

根据中国经济网的表，3月份，31个省会城市新建商品房价格上涨了24个城市(拉萨除外)，下跌了6个城市。

2015年，中国相继出台了多项房地产优惠政策，包括降低标准、降息、放宽外资限制、放宽第二套住房公积金贷款等。然而，根据去年的交易量数据，我国重点城市的住宅交易量处于传统的旺季，房地产市场交易量没有明显上升。相反，去年年底交易量大幅增加。刘建伟曾表示，中央政府出台的一系列房地产优惠政策促进了房地产市场的销售，政策效果持续显现。

从2016年中国31个省会城市新建商品房价格的表现来看，房地产市场已经实现了全面复苏，这种增长也离不开国家的优惠政策。

据了解，今年年初，房地产市场推出了一揽子优惠政策，以减少库存，这显然取得了良好的效果，在3月。雅豪地产营销总监郭毅表示:“在首付减少、税费减免等优惠政策下，在一、二线城市迅速出现之后，条件性楼市升温开始蔓延至三、四线城市的楼市。”

此外，他还判断，从3月份全国楼市的复苏趋势来看，中国楼市已经走出低谷，正从热点城市的复苏逐步向全国扩展。郭毅预测，楼市调控政策今后不会继续放松，而是会在现有基础上维持。

(编者:石