珠海出台住房规划草案 将限制外地投资客

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中新网珠海4月5日电(邓、陈)珠海市住房和城乡规划建设局5日公布了珠海市住房发展“十三五”规划(以下简称“规划”)，并征求了当地群众的意见。该计划提到了“调节房地产外需”等内容。

规划期为2016年至2020年，目标是建立一个主要由政府提供基本保障、主要由市场满足多层次需求的住房供应体系。根据规划，“十三五”期间，城镇新增住房总量约为2583万平方米，人均住房建筑面积达到37平方米，其中新增商品房供应约为2100万平方米，新增保障性住房供应能力约为22万套。

珠海约50%的商品房购买者是非本地家庭。根据该计划第14条，外国买家可分为三类:第一类是长期或有意在珠海投资创业、工作和生活的人士；二是珠海的宜居环境、休闲度假型、候鸟型和部分养老型吸引；第三，我们看好珠海的经济发展前景和空.的投资型房地产升值

《规划》要求:“支持第一类购房者，特别是鼓励和支持在珠海投资创业的高素质人才购房，并对后两类购房者进行必要的调整。”//

此外，《规划》还提到，商品房预售价格在一定时期内不得上涨；10万平方米以上的居住区应按绿色建筑设计；积极鼓励社会力量投资保障性住房建设。政府根据规定提供减税和免税等政策支持，并通过多种渠道增加经济适用房上市。

据报道，珠海的房地产价格已大幅上涨。2015年12月，全市平均房价仅为13698元/？今年3月，它涨到了15067元/？总的来说，最近一些项目的价格上涨了1000元/？到2500元/？。(结束)