杭州2016土地市场＂最后一拍＂ 区域楼面价翻番

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第34号地块吸引了众多投标人，最终该地块所在区域的最高建筑价格从原融创永清大厦的23，268元/平方米跃升至金隅中铁联合方静三宝大厦的43，287.76元/平方米。同时，杭州江干区也创下了新的高房价。

12月26日，杭州迎来了2016年最后一次土地拍卖。当天，杭州主城区余杭、萧山、大江东去和富阳同时出售了16块土地，总出售面积为116.6万平方米，建筑面积约为255万平方米，起价为195.5亿元。其中，主城区、余杭区和萧山区的9块住宅用地成为土地拍卖的焦点，总成交额为267.19亿元。其中，34号地块吸引了众多投标人，最终该地块所在区域的最高建筑价格由原融创永清大厦的23，268元/平方米跃升至金隅中铁联合方静三宝大厦的43，287.76元/平方米。同时，杭州江干区也创下了新的高房价。

据《全国商报》27日消息，浙江报业传媒房地产研究所所长罗兰(600633，BUY)在接受现场采访时表示，土地价格与新房价格基本不一致，土地价格不能用新房现价来衡量。然而，等待这个地方的好处是，当这个地方出现时，周围地区的竞争产品会更少。相对而言，这一部分目前出售的房地产并不多。

罗兰表示，今年杭州主城区的土地推量绝对创下新纪录。事实上，除了11月和12月的集中土地推盘之外，今年的土地供应量相对较大，预计这将对未来的新屋市场产生影响。从亮点来看，今年是外国房地产企业进入杭州的又一个大年，尤其是福建房地产企业。

随着近期杭州土地市场高密度、大储备土地的转让，开发商的征地热情仍在上升。此次拍卖还吸引了众多房地产企业，包括绿城、越秀、碧桂园、荣鑫和保利。

事实上，杭州正在逐步增加土地供应。根据杭州市国土资源局近日公布的杭州市2016-2018年住宅用地出让计划，杭州市(包括主城区、余杭、萧山、富阳和大江东去)计划在2017年推进112块土地，总用地约567.8万平方米。