数据中的秘密，“抓人”，城市不缺人

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资料来源:真理金融(身份证:振华财经)

小额票据账户的最大作用是让许多人绕过买房的限制

随着天津的加入，城市间的“抢人大战”变得更加激烈。与此同时，每个城市的真实意图也暴露了出来，他们似乎都是为了“抬高房价”。

为了更好地解释这个问题，我们回到“抢劫人民”的基本问题上来。这些城市不缺人吗？除了买房，这些人能为城市经济增长做出多大贡献？

据媒体统计，现在有50多个大大小小的城市在“抢人”。今天，我们选择了六个典型城市进行分析，即天津(东)、Xi(西)、成都(西南)、沈阳(东北)、郑州(中部)和杭州(东南)。

选择这六个城市有两个主要原因:第一，它们从定位上代表了中国不同地区的城市；第二，这些城市是过去两年“抢人战争”中的明星城市。

接下来逐一分析，人口数据是从每个城市近十年的登记人口数据中选取的，为了保证权威性，所有的数据都来自国家统计局。

让我们从天津开始，它最近很热。

这是天津市近十年登记人口的增长曲线。从图中可以看出，除了2012年的下降，其他年份都在上升。

此外，在2012年至2017年的6年中，天津的登记人口增长速度快于2008年至2011年。

5月16日，天津启动了“海河人才工程”。起初，这个门槛令人震惊，但后来，通过修补提高了解决的门槛。

现在，半个月过去了，天津已经吸引了一些人。然而，令人尴尬的是，80%的申请人都在天津以外的地方工作，而且他们中的许多人都去参加高考和房地产投机。

因此，可以预测，在2018年天津“抓人”可以增加登记人口数据，但仍不知道有多少人将为天津的经济增长做出贡献。

以下是Xi安。

这是Xi近10年来登记人口的增长。从这个数字可以看出，Xi不缺人。从2008年到2015年，人口增长缓慢，近两年增长明显加快。

Xi近年来登记人口的增长与棚户区改造有关，这也是许多二线城市登记人口增长的原因。

可以说，按照许多二线城市的城市化速度，城市人口的增长率将会加快，完全没有必要用这么低的门槛“抓人”。

接下来是成都。

从上图可以看出，成都市近十年的登记人口曲线与Xi市有所相似，前几年增长缓慢，近两年增长迅速。

在过去的两年里，成都的注册人口增长迅速，这一方面与城市化有关，更重要的是，成都的工业发展迅速，许多人主动去了那里。

让我们再看看杭州。

杭州现在是一个强大的二线城市，非常靠近北方，广州和深圳，根据目前的势头，迟早会加入一线城市。

从上图可以看出，2016年和2017年杭州的登记人口也快速增长，2017年比2016年增加近18万人，而前几年的增长率明显较低。

让我们看看郑州，河南省的省会，人口众多。

与上述四个城市相比，郑州的数据既不同又相同。一方面，2013年至2017年的登记人口远低于高峰期；另一方面，近两年来，这一比例也有所上升。

在过去的几年里，河南一直是一个人口大量外流的省份。然而，在过去的两年里，随着郑州房价的上涨，许多人涌入郑州，这是郑州市户籍人口增加的一个重要因素。

最后，让我们看看中国东北的沈阳。

从数据趋势来看，与Xi和杭州相似，增长缓慢，但增长绝对值不如这两个城市，但在东北地区已经不错了。

在过去的两年里，沈阳努力吸引更多的人才，而且门槛也很低。

从以上数据和这些城市随后的房价，我们可以初步看到以下共同点:

首先，如果仅仅是为了“抓人”，上述六个城市没有足够的理由。最直观的数据是，每个城市的人口都在增长，而且在过去的两年里增长速度普遍加快。

许多城市的口号是抓住人才，但每个城市对人才的定义不同。例如，沈阳认为中专毕业生是人才，而Xi认为应届毕业生是人才。

最后，衡量一个城市“掠夺”了多少人才的最直观的指标是注册人口。在这方面，Xi无疑是最成功的，不到一年就有64万人被抢劫。

这些已经定居下来的人有些刚刚毕业，有些已经通过了户口登记，但他们在其他地方。因此，“人才之战”最终变成了“人之战”。

其次，“抢人”城市的房价飙升。如果我们要谈论“抢人大战”对一个城市的最大贡献，目前我们能看到的最直接的东西就是房价的上涨，上述六个城市也不例外。

“人才计划”的最大优势在于，它可以绕过许多城市的房地产限购政策，稳定下来，增加大量有效需求，导致房价上涨。

关于“抓人抬高房价”的逻辑，我在以前的文章中也分析过。有两个非常重要的因素:第一，移民对房价上涨的恐慌；其次，政府的彩票政策加剧了这种恐慌。

以上两个因素导致了移民的饥饿，他们带着大量资金进入房地产市场。此外，热钱的投机导致房价急剧上涨。

第三，许多城市不准备接受人才。这些措施不仅包括定居，还包括定居后的服务，如去哪里就业。孩子们在哪里上学？过去有更好的行业吗？

因此，与“抢人”相比，留住人才更重要。目前，大多数城市都相当匆忙。没有行业和稳定的工作，“人才”迟早会离开。

4.经过一个循环的分析，你会发现“买房”是许多城市人才的唯一出路。

买房可以作为一个集体家庭的居民来完成。

买房子可以让孩子们去一所好学校。

当你买房子的时候，你仍然可以赚钱。

买房子可以帮助房地产开发商炒股。

买房也能增加当地政府的土地收入。

……

因此，一个小账户的最大作用是让许多人绕过购房限制，回到原来的房地产行业！

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