中国投资者涌入美国楼市 现金量水平史无前例

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据bi Chinese Station报道，中国投资者在美国住宅房地产市场的现金投资达到了前所未有的水平，他们正争先恐后地在美国房价较低的城市购买房产。

据彭博社报道，2016年上半年，中国投资者购买的海外房地产总值估计达到150亿美元，相当于2015年全年的水平。随着人民币贬值，中国政府正试图限制资金外流，并将每年的外汇购买量限制在5万美元以内。然而，中国投资者已经找到了规避这一限制的方法，比如通过离岸贸易公司开展业务。

与此同时，中国投资者越来越关注非传统的房地产市场，如泰国的芭堤雅海滩和美国的奥兰多、西雅图和休斯顿。这一变化的原因是，内地投资者通常关注的目标地区的房价已经上涨。例如，中国香港本月将非永久居民的税率提高至30%。伦敦世邦魏理仕集团(cbre group)的经济学家理查德巴克汉姆(Richard barkham)表示，美国当选总统唐纳德特朗普(donald trump)也可能推出类似措施。

根据方天霞的预测，今年其客户海外采购总值将增长130%。亚洲协会(asia society)和罗森咨询集团(rosen consulting group)今年早些时候发布了一份报告，称2010年至2015年间，中国买家在美国房地产市场的总支出为930亿美元。

根据独立研究公司real capital analytics发布的数据，在纽约大都会区，中国企业去年收购了价值64.4亿美元的商业地产。