英媒：中国限制房地产相关融资 理财资金不得进楼市

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据英国媒体报道，房地产开发商在香港股市、债市和内地银行间债券市场的发行将受到限制，银监会要求严格控制房地产金融业务风险。

根据英国《金融时报》10月26日的报道，中国正在对房地产相关贷款实施限制。中央政府带头努力消除房地产泡沫。

据报道，在两个政府监管机构的干预下，房地产开发商通过发行债券或股票筹集资金的能力有限。

据中国媒体报道，中国证监会和国家发改委开始限制开发商在中国香港股市、香港债券市场和银行间债券市场的发行活动。

消息传出不到一周，上海证券交易所冻结了所有房地产开发商的债券发行计划。证券交易商19日告诉当地媒体，他们被告知等待更严格的公司发债规定。上海证券交易所正在国家证券监管机构的监督下起草新的规则。

投资银行蓝橡树资本(Blue Oak Capital China)的房地产分析师李唐表示:“这种决策模式与去年的股市危机应对措施非常相似。”“首先，当地政府采取了行动，但采取了灵活的方式，没有造成太大的痛苦。然后，我们看到了一个协调的国家努力。”

至少有22个地方政府出台了新的限购措施，其中大部分是在本月初的国庆节期间宣布的。今年夏天，中国各地的房价都涨得异常高。

最近几周，15个最热门城市的交易量和房价增速都有所放缓，但在北京和深圳等大城市，房价涨幅仍超过30%，但很多人被挡在了房地产市场之外。

飙升的房价也鼓励了正规和影子贷款市场向买家和房地产开发商大举放贷。未偿还抵押贷款达到历史最高水平，今年上半年增长了17%，达到16.6万亿元。根据政府数据，房地产开发商的贷款在过去三年中有所增加，截至今年9月的一年中增加了四分之一。

中国银行(601988，BUY)行业监管机构在21日举行的第三季度会议上表示，今年的主要任务之一是“严格控制房地产金融业务的风险”。这包括“严禁向房地产行业非法发放或挪用信贷资金”。

最近，中国的网上点对点(p2p)贷款机构通过众筹贷款帮助支付抵押贷款的首付，从而帮助潜在买家避开最低首付限额，用更少的首付资金购买房屋。

银行业监管机构还表示，他们将“加强理财基金的投资管理，禁止银行理财基金违规进入房地产行业。”财富管理产品(wmp)是通过投资池创建的，通常出售给银行的零售客户。