70个城市最新房价发布后，下半年调控政策会不会放松？

本篇文章1702字，读完约4分钟

7月17日，国家统计局发布了6月份70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据，显示一线城市商品房销售价格总体稳定，二线城市商品房销售价格上升，三线城市商品房销售价格有所回落。

(网络图)

一线城市的新房价格上涨了0.6%

6月，各地继续坚持调控目标，没有放松努力，继续严格执行各项调控措施，促进房地产市场健康发展。

据初步测算，从同比来看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品房销售价格持平，二手房销售价格由上月的下降变为0.1%的上升。31个二线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨6.3%和4.6%，分别比上个月上涨0.9%和0.2个百分点。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格分别同比上涨6.0%和4.3%。

从环比来看，一线城市新建商品房销售价格上涨0.6%，环比上涨0.3个百分点。北京和上海的房价与上月持平，广州和深圳的房价分别上涨了1.9%和0.3%；二手房销售价格与上月基本持平。二线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

具体来说，有多达37个城市的新建商品房价格环比上涨超过1%。其中，郑州和重庆增长1.8%，广州和昆明增长1.9%，长沙和南宁增长2.0%，牡丹江增长2.1%，福州增长2.2%，青岛和西宁分别增长2.4%和2.7%，三亚、丹东、济南和海口分别增长3%以上。

6月，二手房价格涨幅最大的城市是长春，涨幅为2%，其次是三亚、海口、Xi、天津等城市；同比增幅最大的城市是乌鲁木齐。

在北京、天津和上海等15个热点城市，新房价格有升有降。其中，南京和无锡新房价格环比下降，降幅最大，为0.2%；北京、上海和厦门是平的；包括天津、杭州和合肥在内的十个城市环比上涨，涨幅最高，为3.6%。

“北京和上海一线城市的房价相对稳定。这种反弹主要集中在二线城市，其中许多城市最近发布了人才政策和彩票政策。中原地产首席分析师张大伟表示，自7月以来，全国许多城市都在加紧采取行动控制房地产市场的混乱。预计后续市场将稳定，价格上涨将得到控制。

法规开启了严打模式

根据中原地产研究中心的数据，在住房和城乡建设部发布了对30个城市的房地产进行检查和整顿的通知后，全国许多城市集中开展了一轮房地产整顿和整顿。

7月17日，厦门市国土资源和房屋管理局制定并发布了《关于进一步加强精确调控、稳定房地产市场的实施意见》，通过价格调控支持“居住一致”的迫切需要，抑制投机性房地产投机，稳定市场预期，稳定房价，以期按照住房和城乡建设部的相关要求，实现2018年新建商品房平均销售价格不上涨。

7月9日，大理市下发《关于进一步稳定商品住房市场的通知》，全面实施大理市行政区域内新建商品住房销售价格申报备案制度，禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人以包销、团购等方式销售商品房，严厉打击房地产行业非法销售、投机倒把、规避调控政策、市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。

7月1日，昆明市发布《关于进一步稳定商品房市场的通知》，要求商品房月平均销售价格在接到价格管理后6个月内不得高于同项目、同质量、同类型。最近一个月网上签订的商品房合同的平均价格；预售价格只能在6个月后申请调整，商品房合同网上签约备案的平均价格每12个月不得超过6%。

7月10日，福建省宁德市发布通知:中心城区新建商品房均价为2018年1月水平(8882元/平方米)，年涨幅控制在6%以内。普通高层住宅的平均价格(空白)以最高限价为准，最高限价控制在11000元/平方米以内。

7月9日，河南省住房和建设厅发布了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，明确限制了延期上市、返销、不执行明码标价制度、内部私下认号排号、收取会员费、限制公积金使用等一系列违法行为。

“7月上半月，房地产调控已超过30次，刷新了过去两年房地产市场调控的纪录。”张大伟表示，2018年下半年的房地产市场监管将比2018年上半年更加全面。

放弃

这篇文章的内容和图片都来自互联网，版权属于原作者。再次感谢原边肖的辛勤工作。如果涉及版权问题，请联系我们，我们会尽快处理。