限制销售升级！在中国50多个城市买房不能马上卖出

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最近，深圳出台了严格调控房地产市场的政策，个人购房期限为三年，离婚后两年内购房，实施差别化抵押贷款政策备受关注。在房地产市场的调控中，销售限制是重要手段之一。除了深圳，还有哪些城市在买房后不能立即出售？

据不完全统计，截至目前，已有50多个城市颁布了楼市调控政策。

此外，一些城市已经调整了销售限制政策。例如，2018年6月26日，长沙市重新规范了新政，限售房政策从“本市购买的商品房(含二手房)，需取得3年的不可移动权属证书方可上市交易”升级为“长沙市”。在限购区(浏阳市、宁乡市除外)购买的商品房，必须在取得4年不移动权属证书后方可上市交易。" 除了限制个人出售房屋外，一些城市还出台了限制企业、机构、社会组织和其他法律实体买卖房屋的政策。

在限购方面，Xi、长沙、杭州等城市已暂停向企事业单位和其他机构出售住房；

在限售房方面，北京规定“企业购买的住房必须交易三年以上”；杭州规定，企业购买区域性住房需要三年时间才能上市交易。

限购政策对购房者有什么影响？对于那些买了房子自己住的人来说，销售限制对他们没有什么影响；对于短期投资者来说，限售令会增加房地产投机者的财务压力，从而有效打击房地产投机者的短期套现行为。

资料来源:腾讯财经，财经见

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