抵押贷款占了太多的比重，或者成为主要风险，钱变少了，但财富在增加？

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如今，越来越多的中产阶级意识到“消费升级”可能是一个“骗局”。这些中产阶级有体面的薪水，偿还抵押贷款的不动产，以及追求更高生活质量的意识。然而，渐渐地，在他们买了房子后，他们发现自己陷入了无法消费的困境。钱在哪里？我去偿还抵押贷款，甚至还了我借但没有还清的首付，我的消费能力被房价绑架了。当你买房子时，你将面临生活质量和消费能力的下降。如果你不买房子，你周围的人又会买房子，按照今天的房价转换资产将会超过你自己的家庭太多。因此，越来越多的人选择买房，并将自由资本流转化为无形的、未实现的巨额财富。有些人很满意，有些人很恐慌。

在房地产市场的财富盛宴背后，无数普通人开始增加足够的杠杆。当男人、女人和孩子沉迷于房地产带来的财富时，当每个人都努力工作以获得进入市场的门票时，当各种手段如假离婚仅仅是为了买房子而爆发时，他们认为的升值实际上锁定了未来25年以上的现金流。

自古以来，房子就是一个很难买到的东西。这所房子过去是用来居住的，但是现在，谁敢说在他的买房计划中，他只是想住而没有任何投资呢？在中国的房地产市场上，虽然有许多门槛和条件来判断投资的正当性和必要性，并制定相应的投资对策，但实际上并没有真正界定和区分投资和正当性的规则。如今，买房的主要目的是为了自己生活，防止现金贬值，并获取利润。从2008年到2016年，居民杠杆率从18%上升到45%，去年达到48.97%，高于发展中国家的平均水平。

对居民来说，现金流过少和家庭债务过多的影响不是生活质量的短期下降，而是脆弱的家庭经济环境。谁能保证他们的经济状况一直处于稳定和稳定的状态，而一旦收入减少导致供应中断的危机，或者他们遇到诸如重病等家庭风险，家庭经济也会面临巨大的危机。当然，这些风险，这么庞大的人群不可能没有人想到。然而，他们仍然选择买房，因为有三个误解深深影响了人们的购房观念。

然而，买房子仍然有许多误解

1.我认为抵押贷款是有益的。与买房和抵押贷款相比，不买房的人更恐慌。每个人都认为买房按揭是有益的，买房等于资产增值。

2.我认为房子会永远升值，买房子就等于获得稳定的利润。近年来，“买房赚钱”的观念越来越根深蒂固。每个人都认为房价会一直上涨，即使出现停滞，也是短暂的，因为土地永远是一种稀缺资源。然而，我们从来没有想过不同地区的平均房价和平均工资水平之间的差距，这种增长已经透支了多少年？

3.认为房子越多越好。这个想法也是基于这样一个事实，即每个人都认为房子会有稳定的利润，所以房子越多，你赚得越多是理所当然的事。一旦住房市场发生变化，首当其冲的是房地产投机者，他们有这个想法，囤积了许多套房子！

来源/诸葛找房间网

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