大局已定！我应该在过去两年买房子吗？阅读这五个信号很重要

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大多数人都有自己的房子，但这取决于他们在哪里。许多人来到大城市学习、工作甚至生活后，要求他们回到自己的家乡，三线、四线城市的小城市或乡镇。有多容易？首先，它违背了人类向往更丰富生活的本性，其次，它不利于城市化的扩展。他们中的大多数人会选择在一线城市定居，或者回到压力较小的二线城市。仍然有一些年轻人离开了农村城镇和小城市。在城市扩张的步伐中，人口流动的方向指向经济发展更加繁荣、就业机会更加多样化的一线和二线城市。然而，一线和二线城市毕竟有限，其中土地资源最为稀缺和宝贵，土地所承载的房屋也是一线和二线城市人民生活的必需品。每个人都需要有自己的空。

正因为如此，有时一些专家得出结论，从全国住房入住率空的情况来看，中国的住房是足够居住的，这是相当草率的。我的家乡有一所房子，可能不止一所。然而，当人们白天在一线和二线城市工作时，他们能在晚上立即返回三线和四线城市甚至乡镇，住在上田荒野的大别墅里吗？

事实上，由于一、二线城市土地资源有限，人口流入量大，资源分布不均，经济发达、人口密集的一、二线城市住房不足。买还是不买房子几乎不是问题。过去，如果没有房子，每个人基本上都想买房子，如果有房子，他们可以试着再买一栋。然而，今年的情况不同。房屋市场前面有雾，房地产的未来方向也令人困惑。买房不买房的问题终于被打上了问号。如果你想知道答案，你必须首先理解今天发布的信号背后的含义。

1.抑制房价上涨的调整措施不会放松。中国住房市场有一些调整措施，这在今年并不新鲜。过去，也有许多干预住房市场的措施，但都是短期的调整措施。房地产投机者也认为他们已经经历了无数的风暴，但这一次只是历史的又一次重演。然而，一年多的调整时间和过去不常出现的沉重意味的出现，开始让一些认为这只是短期调整的人感到恐慌，最终意识到这一次真的不同了。“什么时候结束？”这也成为一些人经常谈论的话题。不幸的是，这次是真的。至于何时结束，可能要等到所有的房地产投机者退出，房地产处于稳定运行状态，无利可图。

2.房地产将从数量到质量取胜。过去，追求高速发展的房地产最终显示出它的恶果。当我们建造自己的房子，成为开发商建造自己的房子，当开发商盲目追求快速建设和快速销售，以获得巨大的利润，只追求数量，忽视质量的房子的问题，最终将是每个买家心中的痛苦。最近，一家知名企业陷入了这样的丑闻，但很少有人幸灾乐祸。因为“高周转率”的不好结果，谁能保证不被自己买走呢？

3.一线和二线城市的房价上涨可能停滞不前。就房价的口号而言，从年初的“抑制房价过快上涨”到“坚决抑制房价上涨”，这一变化可谓意义重大。这也反映在一些一线城市的举措中。例如，在深圳，房地产投机者经常钻的空子，如企业买房、离婚和快速买房，几乎被完全堵住了。如果购房者继续认为买房是一项可以成倍增长的好生意，并以高杠杆购买房子，他们将不得不为此付出巨大的代价。

4.第三和第四行的疯狂即将结束。三线和四线城市的疯狂始于工棚改革的开始，止于工棚改革的结束。三线和四线城市的房价可以用空购买率来解释。许多三、四线城市有很多房子，但是人口少，房子的数量比实际需求多。被哄抬的房价不是供求关系的真实反映，也不是人们的真实购买力。在去库存化的目标接近完成后，工棚改革将逐步放弃三线和四线城市。尽管明确表示不会出现全面紧缩，但紧缩也是一个明显的趋势。退潮后，那些仍在拼命买房、投资三线、四线城市的人，真的不得不保留几套房子，痛哭一场，因为每个人都有一套房子，他们不能高价出售！

5.租赁市场已经完善。这呼应了第一点。对于在一线和二线城市工作的人来说，房子是宝贵的资源。住房市场的逐渐稳定并不意味着突然下降。对许多人来说，即使他们稳定，不会上升，他们也不能提供套房。如今，许多一线城市正在推广长期租赁市场，同时也在推广租售权。当租房的权利也可以拥有时，当租房不再是一件没有尊严和保障的事情时，这也有利于住房市场本身的稳定发展。

最后，你是否买房真的取决于你自己的经济实力和需求。那些负债累累、负债累累的人几乎买不起一套房子，但是因为他们认为买房是一种套利，那些坚持买房的人和那些认为房子会一直赚到并且手中有多套房子的人可能真的会失望。

来源/诸葛找房间网

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