上海住建委澄清：未研究过购房信贷新政

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业内人士认为，抵押贷款规模的迅速释放与持续活跃的市场成交量以及商业银行在去库存策略指导下的积极合作有关。

最近，中国人民银行8月份发布的数据显示，上半年个人住房贷款激增2.3万亿元后，7月份家庭中长期贷款增加4773亿元，抵押贷款规模继续快速扩大。与此同时，在房地产市场持续火热、交易量飙升、土地王潮的背景下，有关上海调控政策将在9月份再次升级的消息逐渐传开。

“抵押贷款规模的迅速释放与持续活跃的市场成交量以及商业银行在去库存化战略指导下的积极合作有关。规模的快速增长反映了住房金融政策的积极有效实施，也反映了金融信贷政策对抵押贷款特别是购房贷款的支持和偏好。”易居研究院智库研究中心主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示。

与前一轮房地产调控政策相比，此次楼市限购限贷政策更集中在一线城市和一些热点二线城市。对于这种“定点”调控政策，接受《证券日报》采访的许多行业专家表示，这种方式有利于抑制投资者的房地产需求，也有利于平衡抑制资产泡沫和房地产去库存之间的关系。

最近，上海楼市新政调控的消息越来越激烈。随着市场传言逐渐升温，许多购房者在上周末加入了购房大军。截至8月29日，上海房地产交易中心发布的数据显示，当天新房成交量为1066套，连续三天超过1000套。值得注意的是，就在上海“325”新政出台的前一天，上海就售出了1360套新房。

“限购政策的出台或楼市各种传言的传播，不仅会引起当地和其他城市购房者的恐慌。”在严跃进看来，未来炙手可热的二线城市也将收紧限购政策，尤其是全国房价涨幅居前十的城市。

然而，就在昨天，根据上海市的公告和市住房和城乡建设委员会的报告，尽管该市房地产市场的交易量最近有所增加，但交易秩序正常，总体保持稳定。针对近期社会上关于新购房信贷政策的传言，市住房和城乡建设委员会明确表示，尚未研究此类政策，将继续严格执行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》，以保持本市房地产市场稳定健康发展。