房子是上升还是下降是没有意义的。买家应该担心的是，如果抵押贷款被切断，

本篇文章1160字，读完约3分钟

在房地产一栏，抵押贷款问题是一个持久的经典问题。许多购房者关注抵押贷款利率、抵押期限和发放贷款的难度。这些是他们在买房时将面临的问题，以便为顺利购房做准备。然而，有多少人考虑过如果随后的抵押贷款没有还清会发生什么？

一般来说，能够获得抵押贷款的人已经过银行的审计，他们有一定的经济实力和稳定的收入来源。因此，大多数购房者认为切断供应与他们自己没有什么关系。但是你知道，世界上没有什么是真正稳定的。也许个人仍然有一定的能力来保证他们的收入和经济实力，但是谁能保证整个经济环境呢？如果环境波动，里面的每个人都会受到影响。受影响最大的家庭是那些购买高负债和高杠杆率房屋的家庭。他们主要考虑的不再是房价是涨是跌，而是他们的抵押贷款能否如期偿还。

最近，一份广泛流传的研究报告提到，中国的家庭债务不仅正在接近家庭部门能够承受的极限，而且从家庭债务占国内生产总值的比例来看，截至2017年，这一比例并不高，仅为48%，但已经远远超过了其他发展中国家。对于无数普通家庭来说，高额的债务意味着他们的经济状况捉襟见肘。一旦外部世界波动并对这一链条施加压力，家庭经济将很容易面临崩溃的危机。在那个时候，放弃并不罕见。

遣散的危机已经说过很多次了，在这里简单地重复一遍。如果供应被切断的时间太长，或者你辛辛苦苦买的房子将被银行收回拍卖，如果房子的市场价格低于当时的购买价格，即使拍卖不足以还清剩余的贷款，买方仍然欠银行一笔钱，很可能会进入信用信息黑名单，这对个人是最大的伤害。就整个经济环境而言，如果切断供应的人数在很大范围内突然增加，对国民经济的破坏程度就不可低估。

面对这种潜在的风险和危机，购房者现在能做的就是了解风险，因为这是一种风险投资。购买一栋高负债高杠杆的房子现在是一件非常危险的事情。如果不是刚性的住房需求，不要考虑投资购买更多的套房和囤积升值。目前，这种行为的弊远大于利。

有些人认为边肖是杞人忧天，她怎么能改变她所说的呢？另一些人，一旦有人以一种合理的方式唱了空，甚至是唱了空，他们就会跳起来，好像扰乱了他们的春秋大梦。边肖只想说，绅士不会站在危险的墙下。现在真正有风险的事情要做的更少了，比如买一栋高杠杆的房子和偿还高债务的贷款。就像洪水一样，有人警告说今天大堤可能会决堤，但是今天过去了，大堤状况良好，所以每个人都认为这是一个傻瓜在胡说八道，没有做好准备。在第二天和第三天，只要银行没有爆发，每个人都认为这不可能发生，并将继续站在原地不做任何防范。但此时，洪水已经蓄势已久，到了第四天，洪水可能会把所有看笑话的人都消灭，只有那些做好准备的人才有机会活下来。

来源/诸葛寻屋网(本文所有图片均来自网络，如有侵权，请联系并删除，谢谢)

版权说明:再次感谢原边肖的辛勤工作。如果转载涉及版权，请联系我们，我们会尽快处理。