国内首例交易所挂牌CMBS产品发行

本篇文章310字，读完约1分钟

据《中国证券报》记者了解，首个在国内交易所上市的符合国际标准的商业抵押贷款支持证券产品——“高河投资促进-金茂陈开专项资产管理计划”获得上海证券交易所电子无异议函，并于8月24日发行。该产品规模高达40亿元人民币，发行成本创下资产证券化产品成本最低的纪录。该产品以金茂集团北京陈开世界贸易中心为基本资产，是中国品质和租金最高的写字楼之一。

中国资产证券化论坛执行秘书郭杰群认为，房地产投资信托基金受到监管法规和税收政策的阻碍。相比之下，CMB是一个更可行的模型。国内银行已经发行了多种企业信用产品，法律环境和税收环境都比较成熟。CMB可以突破银行贷款的限制，使融资不依赖于原股权持有人的主要信贷，而是在资产层面进行。