好消息！开发商这次真的想降价吗？今年买家要等房子吗？

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大型住宅企业的运动一直是住宅市场的冷热风向标。对于许多打算买房的买家来说，买房前先看看这则新闻还是很有用的。今年年初以来，关于一家知名大型住宅企业降价的传闻一直不绝于耳。然而，最终，因为它没有等到真正的降价，它终于走了。但这一次，购房者似乎真的在等待好消息。

住宅企业降价的三个原因

1.调整措施并没有放松

除了价格限制，开发商更害怕收紧购房资格。有多少人仍然拥有第一套房资格？许多人买房，不仅是为了买房，也是为了投资。放开资金会贬值，让股市担心被卡住，放开P2P，甚至担心被卷入其中。因此，放开房地产市场似乎是最好的选择。在过去的十年里，许多买房的人都赚了钱。众所周知，这一次不同于以往。虽然不如过去，但它已经积累了十几二十年，人们相信房子总是可以赚到的。然而，一旦购房资格被锁定，除了那些买不起多套房的人之外，那些在某些地方能买一套两套房的人应该考虑得更多。因为在许多地方，第一套住房和多套住房的购买者之间的利率差别太大了。这也意味着第二套房子的买家必须支付高昂的费用。不仅增加了眼前的压力，而且未来的收益也不明朗。在这个时候，有多少人会选择冒险继续买房？有钱的多套房人反正已经有很多套房了，既然他们没有资格买房子，他们就不会买。没有人在找开发商买房，开发商的房子不能出售或兑现，这是企业自身发展的一个障碍。因此，开发者必须发挥他们所需要的想法，但是他们不需要钱。开发商可以利用促销手段来刺激一波市场。

2.住房企业有自己的融资困难

近年来，房市不仅考验了购房者的重大事件，也考验了房地产企业能否在新的调整措施中生存下来。如今，对房地产企业的诅咒越来越紧。现金流是房地产企业的生命线，但目前，银行向房地产企业发行债券的渠道被堵塞，这意味着他们已经窒息。有钱能使鬼推磨。为了自救，房地产企业不得不推出各种融资思路。其他房地产企业甚至为内部员工推出基金产品，这些产品认购门槛低，利率回报看似高，但存在无法偿还自有资金的风险，从而达到变相融资的目的。住房企业得不到钱，这意味着他们无法生活。除了融资困难，许多房地产企业也迎来了自己的债务偿还高峰。许多相关报道指出，当住房企业陷入发行债券的“暂停浪潮”时，负债率开始达到历史高位。据相关数据显示，2017年，136家上市房地产企业的平均比率高达79.1%，达到了13年来的峰值。在如此困难的债务融资形势下，住宅企业如何获得资本流动才能生存？你能使用的只是你手中的房子。

3.许多住宅企业都有强烈的转型需求

住房企业的转型不再是新闻。资本是逐利的，资金会流向可以产生资金的地方，住房市场也不再像以前那样了。许多房地产企业已经失去了夺取土地的欲望。近年来，你可以自己查看土地拍卖的数量。房企的转型迫在眉睫，如何处理手中的房子？

许多购房者不关心房地产企业是死是活，只关心他们是否应该买房子，他们是否应该等待或抓住机会上车。这个问题仍然取决于个人的考虑。毕竟，现在买房子的成本很高，没有人知道将来是否会继续上涨。房地产企业会降价销售吗？虽然降价有很好的理由，但如果我们完全站在开发商的角度来看，那些知名的大企业目前仍然可以生存。而小型房屋企业的房子在购买前应该考虑，以及是否值得购买。

来源/诸葛找房间网

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