买房子有两种方法,一种是全额买房子,另一种是用贷款买房子。用贷款买房的原则是“增加金融杠杆”。如果楼市结构初步确定,房价走势稳定,购房者将进入购房观望阶段。我担心我买的财产会变成负资产。11月2日,中国央行表达了对房地产的立场,并发布了购房信号,从而消除了买家的担忧。

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11月2日,央行发布了《中国金融稳定报告(2018)》,对中国的房地产金融政策做出了指示。房地产信贷总体良好,相关金融风险总体可控。央行表示,2016年下半年,银行逐步收紧抵押贷款。一些购房者利用短期投资贷款买房,提高房价杠杆。房价迅速上涨,房地产市场的投机者增加了。

事实上,中国银行业监督管理委员会(银监会)早就表达了对房地产的立场。银监会认为,目前房地产的关键任务是稳定杠杆率。尽可能降低房地产市场的杠杆率。在过去的几年里,居民们毫不犹豫地借钱买房,这提高了房地产市场的杠杆率。房价快速上涨,借款增长率高于储蓄增长率,这反复探索了金融底线。

在这个州,中央银行发布了买房的风险信号。买家的担心被消除了,资金在买房后可能不会缩水。最近,《中国金融》杂志发表了《信贷与房地产市场的互动》,指出房地产信贷风险在可控范围内,即使房价下跌,房地产也不会成为负资产。

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中国目前的房地产业已经进入低迷期,人们普遍认为房价会下跌,购房者已经在等待买房。在央行宣布买房后,购房者,尤其是那些只需要买房的人,可以重新考虑买房。毕竟,房价的趋势是稳定的,监管将继续。在这种情况下,在房价上涨期间,买房的成本将低于买房。

买家应该从自己的角度考虑是否买房子。根据自己的收入等实际情况,在房地产不会成为负资产的前提下,只要想买房就可以考虑买房。央行关于房地产的声明消除了大多数买家的疑虑,房地产不会成为负资产!

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