重量很重！央行:将RRR下调0.5个百分点，释放9000亿元！房地产市场可能欢迎重大

刚才，央行宣布将从9月16日起将存款准备金率下调0.5个百分点。 此次RRR降息释放的长期资金约为9，000亿元，其中包括RRR整体降息释放的约8，000亿元，以及RRR定向降息释放的约1，000亿元。 事实上，早在9月4日，国务院常务会议就发布了一系列增加对实体经济支持的信号。其中，最令人担忧的是RRR减排信号的明确释放——及时运用RRR总体减排和RRR目标减排等政策工具！果然，在短短两天内，央行真的开始了全面的RRR降息！1.整体RRR降低有多重要？事实上，自2011年11月底以来，央行已经实施了12次RRR全面降息，大型吸收存款金融机构的存款准备金率已从21.50%降至13.50%。金融机构存款准备金率最近一次全面下调是在今年1月，分别于2019年1月15日和1月25日下调了0.5个百分点。 随后，央行在5月份宣布，将对专注于地方和服务县的中小银行实施8%的较低优惠存款准备金率，并释放约2800亿元人民币的长期资金。今年年底RRR降息的预期明显早于预期！为了加快降低实际利率的实施，央行于8月25日发布了关于调整抵押贷款利率的通知，强调从10月8日起，抵押贷款利率将参照LPR最新市场利率进行定制。根据8月20日发布的最新贷款市场报价(1年期LPR为4.25%，此前为4.31%；over 5年以上利率为4.85%)，因此新的抵押贷款利率可能低于广州目前实施的基准浮动利率。2.RRR降息会影响房地产吗？虽然RRR降息是银行的存款准备金率，而不是存款利率，所以很多人认为RRR降息与自己无关，事实上，RRR降息会对金融市场产生一系列连锁反应，影响我们的钱袋。同时，RRR降息也将影响抵押贷款利率。RRR降息后，银行的可贷资金将增加，抵押贷款利率预计将降低，这对新买家来说是个好消息。益州研究所智库中心的研究主任严跃进从历史经验中看到，类似的RRR裁员将对房地产行业产生直接或间接的影响。因此，基于最初对房地产走势相对悲观的判断，随后实际的楼市运行过程可能会略有改善，表现为成交量和价格的小幅反弹。 对此，浙江传媒房地产研究院院长丁建刚表示，RRR方面的降息已经在意料之中，除非迫不得已，否则他不会放松。丁建刚浙江传媒房地产研究所所长 上个月刚刚出台的新抵押贷款政策将抵押贷款与基准利率分开。用强有力的舆论改变人们的市场预期。这种做法和手段今后将继续下去。除非迫不得已，否则你不会放松。货币宽松，房地产市场资金不广，这是目前可以判断的政策取向。然而，实际情况和趋势并不完全由政策取向决定。 来源:房间频率

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