太难了！公积金停止贷款！银行停止贷款了！停止夺取土地！房地产市场还好吗

头上的一击！这项政策既严格又超重！

新政出台时，一些城市明确表示将停止部分住房公积金贷款！

南京超过12家银行已经停止贷款，不仅是二手房，还有一些新房子！

有了严格的政策，买房的成本又得提高了！

1 公积金停止贷款！购买这些房子的成本增加了！

近日，河南出台了新政策，并对公积金新政策进行了调整！

在下列情况下，公积金贷款将被停止:

1、住房面积超过200平方米的不得贷款。

2.如果贷款申请人、配偶和共有人的信用记录中有逾期记录，则需要合并计算。累计逾期六次以上，且单笔贷款连续逾期三次以上的，住房公积金贷款不能使用。

3.购房合同或存量房屋买卖合同中签订的首付款金额与贷款合同中签订的贷款金额之和不等于购房合同或存量房屋买卖合同中的总房价，因此不能贷款。

4.购房合同或存量房屋买卖合同未明确以房屋贷款支付房价款的，贷款不能发放；

……

公积金贷款不允许超过200平方米，并且已经划定了界限，这将对改善客户基础产生影响！

1 企业停止放贷！二手房带来了打击！

不仅如此，一些城市的商业贷款也受到了限制！

据当地媒体报道，合肥很多银行普遍上调了房贷利率，甚至有些银行直接停止了放贷！

据悉，合肥的房贷已经全面收紧。全市18家大银行中，12家不发放二手房贷款；

剩下的六家发放二手房贷款的银行一般要排队半年以上；

二手房贷款利率普遍上升了5个百分点，浮动利率已经达到25%-30%。

一些银行强烈表示:如果客户赶时间，我很抱歉，但我会取消账单！

两家银行甚至停止了对新房的贷款！

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不仅合肥，而且武汉也在8月份爆发了三家银行暂停二手房贷款的事件。

图片来自互联网。

3 严格的政策！住房企业下半年停止征地！

应该说，今年的贷款政策正在严格收紧！

首先，监管一直保持着很高的压力。

近日，央行副行长直接做出调整:抵押贷款利率不会下降，监管将始终保持高压态势，并将对银行贷款进行大规模抽查！

第二，调控手段的升级使得房地产融资更加困难。

金融政策配合，从源头上控制开发贷款的规模，防止资金非法流入房地产市场，这将迫使开发商谨慎拿地！

荣创 孙宏斌在会上坦言，“我认为收紧融资是一种颠覆，也是前所未有的。下半年基本上不拿地！”

万科

8月21日，万科在深圳召开2019年中期业绩推介会。万科领导人表示，下半年整体经济仍将面临诸多风险和挑战。万科将采取积极销售、积极支付和现金流保障等五大措施来巩固基本面，不会在第三、第四条线采取土地。

一些房地产重新焕发活力，引发了一场“促销战”:广州、武汉、厦门等地纷纷降价出售。

恒大地产的国美532在闪购上有7.87%的折扣。

4 晋升之战正式开始了！南京…

那么，南京的情况如何？

应该说，我们可以看到，房地产市场的分化进一步加剧，许多房地产已经开始优惠模式。

开业折扣，首付10%，买房送宝马重返江湖。可以预期，以前价格虚高的房地产将来可能会降价。

就贷款而言，上升趋势相当明显。从7月份开始，南京经历了从10%到15%再到20%的多轮上涨。

招商银行:今天我接到上级通知，第一套新房和二手房都上涨了20%，而且有上升的趋势！平安银行:第一套新房上涨20%，第一套二手房上涨15%。南京银行:第一套二手房上涨了20%，第一套新房上涨了15%，这在后期是不能排除的。广州银行:第一套二手房上涨20%，第一套新房上涨15%。尚辉银行:第一笔住房贷款增加了20%，这是上个月增加的！

可以看出，2019年新的变化已经开始，房地产市场面临着新一轮的挑战，这对房地产企业和购房者来说既是机遇也是挑战！

资料来源:孟祥远

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