好消息！符合条件的河南人可以申请减免房产税！

01河南重新定义了财产税政策

最近，河南省人民政府依法重新界定了房产税的相关政策，引起了纳税人的关注。

一、引言背景

2019年8月31日，《河南省人民政府关于废止部分省政府规章的决定》(河南省人民政府令第190号)废止了《河南省房产税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)。为确保我省财产税税基的稳定，衔接前后政策基础，保持财产税征管的连续性，省政府发布了《河南省人民政府关于做好财产税征管工作的通知》(以下简称《通知》)，重新规定了《中华人民共和国财产税暂行条例》(以下简称《条例》)规定的省人民政府授权事项。本《通知》与我省原房产税《细则》内容无实质性变化，仅澄清了《条例》中省政府授权的事项。

二。主要内容

(一)纳税人范围。

本通知涉及的纳税人主要是使用房地产进行生产经营的企业、单位和个人。根据《条例》第五条第四款，个人拥有的所有非营业性财产免征房产税。

(二)明确财产原值的扣除比例。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第三条，“房产税按房产原值扣除10%-30%后的残值计算缴纳”。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定，规定我省房产税按房产原值的30%一次性扣除后的残值计算缴纳。上述规定体现了我省现行政策，在国家政策允许的范围内给予纳税人最大的扣除，有效减轻了纳税人的负担。

(3)明确房产税减免的困难条件。

根据《条例》第六条，“除本条例第五条规定外，纳税人纳税有困难的，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，并定期减免房产税”。规定我省纳税人同时符合下列条件的，可以申请减免房产税。

1、纳税人的产业和经营项目符合国家产业政策；2.纳税人生产经营有困难，连续三年遭受损失或者遭受严重自然灾害并遭受严重损失的；3.纳税人全年难以支付员工工资，纳税人员工平均工资低于当地员工平均工资。

上述规定是对我省现行政策的翻译，有利于保持相关政策的连续性。

(4)确定缴纳房产税的期限。

根据《条例》第7条，财产税每年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，规定我省财产税按年征收，按季度缴纳，每季度结束后15日内申报纳税。如果房产是出租的，可以分期付款。上述规定采用了我国大多数省(市)的普遍做法，并延续了我省现行的征管法规，有利于保证税收的均衡储存。

三、实施时间

原《细则》于2019年8月31日废止。为有效衔接我省房产税征管政策，保持相关工作的连续性，《通知》将于2019年9月1日起施行。

四.重大变化

本通知与我省原房产税相比，征税范围和征税依据没有实质性变化。主要变化如下:第一，明确纳税申报期限，增加“租赁物业可以按时缴纳”。出租财产按季度支付或在获得租金收入时一次性支付，纳税人可以选择；第二，明确困难救济的条件，明确申请房产税困难救济的纳税人应具备的条件。

02

如果你符合要求，你可以申请减免财产税

2月7日，河南省政府发布《河南省人民政府关于做好房产税征收管理工作的通知》，规定房产税按房产原值扣除30%后的残值计算缴纳。

据悉，该通知与原《河南省房产税实施细则》的内容没有实质性变化，只是澄清了《中华人民共和国房产税暂行条例》中省政府授权的事项。第一，明确纳税申报期限，增加“出租财产可以按时缴纳”。出租财产按季度支付或在取得租金收入时一次性支付，纳税人可以自行选择；第二，明确困难救济的条件，明确申请房产税困难救济的纳税人应具备的条件。

纳税人主要是使用房地产进行生产经营的企业、单位和个人，个人所有的非经营性财产免征房产税。自住房屋不用担心纳税，这也是企业的一种“减负”。

随附通知原件:

河南省人民政府关于做好房产税征收管理工作的通知 郑宇[2020]5号

省市人民政府，济源示范区管委会，省县(市)人民政府，省人民政府各部门:

为做好我省房产税的征收管理工作，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定，现就有关问题通知如下:

首先，财产税按扣除财产原值30%后的残值计算缴纳。

二、财产税按年征收，按季度缴纳，每季度结束后15天内申报纳税。如果房产是出租的，可以分期付款。

三、纳税人同时符合下列条件的，可以申请减免房产税。

(一)纳税人的产业和经营项目是否符合国家产业政策；

(二)纳税人生产经营有困难，连续三年遭受损失或者遭受严重自然灾害和严重损失的；

(三)纳税人全年难以支付职工工资，纳税人职工平均工资低于当地职工平均工资。

四、本通知涉及的纳税人范围根据《中华人民共和国房产税暂行条例》确定。

五、本通知自2019年9月1日起生效。

河南省人民政府

2020年1月21日

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