2019年房地产业将有三大变化，这对那些没有买房的人来说可能是个好消息！

本篇文章1236字，读完约3分钟

房地产的黄金时代是指中国房地产业高增长、高回报的时期。当时，房地产投资和销售正处于快速增长状态。一些开发商依靠土地增值和房地产增值完成了财富的野蛮增长。除了开发商，还有很多人买房子，因为他们"看准了地方"和"放了合适的定金"，他们的财富也暴涨。

那些买了房子并赚到钱的人自然会骄傲，而那些不买房子的人会后悔。我想我错过了一个发财的好机会。买房等于赚钱的想法几乎深深扎根于普通人的心中。如果你有钱买房子，你必须借钱买房子。巨人和散户投资者的资本实力之和是不可想象的，他们共同推动了房地产的爆发。然而，今年情况发生了变化，动荡的房地产和许多投资规则也发生了巨大变化。在车上买房子，你可能不会发财，但你可能会赔钱。不买房不一定是件坏事。它可能已经躲过了被高层接管的危机。

1.商品房在市场上的有限流通

有限流动性的“致命性”甚至大于“最高限价”。对于买家来说，快速买卖房屋和快速套利是不可能的。如今，许多城市都有权限制出售的房子，第一套房和非第一套房的成本差异也很大。这样，许多想在房地产市场获利的投资者就会被排斥。

2.租赁市场的改善

最近，虽然租房的话题很热，现有的租房市场也暴露出一些问题，但一些解决办法已经出台。人们不喜欢租房，因为他们在未来没有剩余价值，也因为他们不信任房租。暴露的问题越多，解决它们就越好。这一次非标准租赁行业的爆发不一定是件好事。随着后期租赁市场的逐步完善，租赁价格已经得到了规范和整理。每个人都对租金有信心，并不担心飞涨。对于那些买不起房子的人来说，租房也是一个更合适的选择。

3.房地产投资逻辑的“洗牌”

各种年龄的男人、女人和孩子都想投资房子，但是在这么大的人群中，有多少人真正理解房地产的逻辑呢？不懂的人上车后可以“赚”到钱，因为他们赶上了几乎绝对正确的时间，但如果时间不是很好，他们可能会在购买时赔钱。根据不同的城市、地区和地段，房屋可以分为优质资产和非优质资产。如果时间延长，高质量资产将保持良好趋势，即使它们不会上升。然而，如果它是一种劣质资产，它的问题不是价格在下降，而是不能出售。之前，这个问题并没有暴露出来，因为商品房市场本身还处于野蛮发展阶段。但现在，市场已经发展到一定阶段。当房子越来越多的时候，高质量的资产会有价值，而非质量的资产会面临被淘汰的问题。将来想买房子来保存资产吗？买家必须擦亮眼睛，看清楚。你能卖掉一栋没有质量资产的房子吗？你能买到高质量资产的房子吗？

对于那些没有买房子的人来说，它们是三个好消息的原因是，对于那些已经买了很多公寓甚至大多数非高质量资产的房子的店主来说，它们是坏消息。他们一起推高了房价，试图赚取巨额利润，但结果会更糟。当囤积者和非法开发商退出房地产市场时，整个市场将受到很大的监管，那些暂时买不起房子的人可以通过租房来解决问题。

来源/诸葛寻屋网(本文所有图片均来自网络，如有侵权，请联系并删除，谢谢)

版权说明:再次感谢原边肖的辛勤工作。如果转载涉及版权，请联系我们，我们会尽快处理。