汉美中国CEO甘涛发布“联合办公4.0”标准

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中国韩梅自2012年以来一直在大力发展写字楼，现在已经触及行业的“痛点”，并为国内联合办公行业建立了新的标准。

8月9日，中国、美国和中国共同制定了新的办公4.0行业标准，分为四个部分:办公社区、办公共享、办公数据和办公智能。

与此同时，中国、中国金融博物馆和创新谷正式达成战略联盟。“我希望与我的同行们共同努力，把中国的联合办公行业引向一个更好、更健康的方向。”韩梅中国首席执行官甘涛。

“传统的办公楼和办公楼存在库存规模大、租户对租金上涨的敏感度增加等问题，迫使办公行业加快转型；韩梅中国面向服务的联合办公4.0与制造商当前的需求紧密结合。”对此，易居研究院智库中心研究主任严跃进向笔者进行了分析和表述。

联合办公4.0精细化操作直接触及行业的“痛点”

今年2月，国家工商行政管理局局长张茂表示，2015年，中国平均每天新增企业1.2万家，比2014年增长20%；与此同时，联合办公空房的需求方呈现出上升趋势。相关数据显示，中国有多达2300间联合办公空客房。

“目前，市场上提供联合办公空间的企业数量迅速增加，已成为房企和互联网公司的目标。”甘涛说，但他也强调，联合办公室也面临同质化的痛点。

甘涛认为，提供联合办公服务的企业需要完善业务，成熟最基本的产品和服务，以便留住老用户，获得更好的声誉和潜在客户。因此，中美中“联合办公4.0”应运而生。

联合办公4.0包括四个部分:办公社区、办公共享、办公数据和办公智能。

甘涛认为，办公室社区化的价值在于聚集社区，获得各种增值服务；韩梅今年建立了一个ceo俱乐部，并计划了许多线下活动；在谈到办公室共享时，甘涛表示，韩梅不仅提供空传统意义上的办公室共享(从前台到接待区)，还将在近期提供行政、投资和金融服务支持，成为共享服务平台；办公数据化是为了满足企业用户对数据可视化日益迫切的需求，最终目标是以简单、直观、高效的形式向管理者呈现零散的数据，作为业务决策的基础；此外，韩梅还开发了移动声波智能门锁，并将与上海某科技公司合作，打造适合企业的智能互联网+办公解决方案，不断提升企业的智能办公效果。

新办公生态的跨境整合和持续改进

中国韩梅成立于2012年，先后开设了16个项目，分布在北京国际贸易中心、上海外滩等核心区域。目前，中国韩梅的营地面积超过15万平方米，服务企业的市场价值接近100亿；经过与创新谷和中国金融博物馆的战略合作，三方的资源整合在一起，共同创造了一个全新的办公生态。

近年来，中美在华联合办公才刚刚出现在办公空间市场，目前还没有行业标准，因此需要更多的时间进行市场教育和企业认可。中美首次披露了最初的联合办公4.0行业标准，以不断提高办公体验和服务标准。

甘涛认为，提供联合办公服务的运营商主要有两种类型:一是定位高端商务人士或创业团队，为大公司、中小企业或创业团队的分支机构提供服务式办公；第二，找到中端企业家或自由职业者，为创业团队和制造商提供灵活的空办公室。随着时代的发展，传统的办公区显然已经难以满足目标人群的需求。甘涛告诉作者，人们现在更喜欢轻便办公室和个性化办公需求的“提袋”风格。

“传统的办公楼和办公楼存在库存规模大、租户对租金上涨的敏感度增加等问题，这迫使办公行业加快转型。然而，韩梅中国面向服务的联合办公4.0与制造商当前的需求紧密结合。此外，韩梅中国有很好的能力捕捉和整合商业资源，并能提供更好的支持和运作能力，为这些服务式办公物业。”阎跃进说。

谈到未来，甘涛说，现在是一个全球化、信息化、一体化的新时代，这为联合办公的发展带来了更多的机遇。中美产业集群将充分抓住机遇，不仅通过现有的联合办公促进中国产业发展，还将进一步开放整个服务型办公产业链，并通过联合办公4.0的新办公生态与其他企业和文化跨境融合，实现相互影响、相互融合、相互合作的趋势。"

文字/芽