2019 1

日前，河南省统计局在官方网站上发布了2019年1月至10月的房地产开发销售情况。让我们一起来看看。

房地产开发投资完成

2019年1-10月，全省房地产开发投资5879.16亿元，同比增长7.4%，增速比1-9月高0.1个百分点。其中，住宅投资4751.96亿元，增长13.9%，增长0.6个百分点。住房投资占房地产开发投资的80.8%。

1-10月，房地产开发企业住房建筑面积54786.62万平方米，同比增长7.7%，增速比1-9月高0.3个百分点。其中，住宅建筑面积为41730.92万平方米，增长8.6%。新增住房面积13092.99万平方米，增长16.8%，增长0.8个百分点。其中，新开工住宅面积10410.2万平方米，增长19.1%。竣工住房面积3355.3万平方米，下降2.2%，增速下降4.1个百分点。其中，已建成住宅面积2740.37万平方米，增长1.7%。

1-10月，房地产开发企业征地面积610.78万平方米，同比下降14.9%，同比下降2个百分点；土地交易价格316.5亿元，下降7.8%，增速下降10.4个百分点。

商品房销售

销售面积10415.07万平方米，同比增长6.2%，1-9月增速下降0.9个百分点。其中，居住建筑销售面积增长8.1%，办公建筑销售面积下降4.4%，商业和商业建筑销售面积下降9.3%。商品房销售6667.14亿元，增长18.3%，同比增长1.6个百分点。其中，住宅楼宇的销售上升百分之二十三点三，写字楼的销售下跌百分之三，而商业及商用楼宇的销售则下跌百分之十三点一。

10月底，商品房销售面积2465.84万平方米，比9月底增加28.57万平方米。其中，住宅销售面积增加8.43万平方米，办公楼销售面积增加6.45万平方米，商业建筑销售面积增加12.26万平方米。

房地产开发企业资金到位

1-10月，房地产开发企业实际到位资金6291.22亿元，同比增长12%，增速比1-9月高0.5个百分点。其中，国内贷款533.57亿元，增长4.1%；自筹资金3613.88亿元，增长4.0%；存款和垫款1332.07亿元，增长33.7%；个人住房抵押贷款732.58亿元，增长28.5%。

笔记

1.指标的解释

房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的房屋建设项目、土地开发项目、公益建筑和征地费用的全部投资。该指标是累积数据。

商品房销售面积:指报告期内销售新建商品房的总合同面积(即双方签订的正式销售合同中确认的建筑面积)。该指标是累积数据。

商品房销售金额:指报告期内销售新建商品房的合同总价(即双方签订的正式销售合同中确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积相同，也是累计数据。

商品房销售面积:指报告期末可出售或出租但尚未出售或出租的已竣工商品房建筑面积，包括上一年度和本期已竣工的建筑面积，但不包括拆迁安置、统建统建、公共配套建筑、房地产公司自用和周转房等不可出售或出租的建筑面积。在本报告所述期间完成。

房地产开发企业本年到位资金是指报告期内可实际用于房地产开发的各种货币资金和来源。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、存款和预付款、个人抵押贷款和其他资金。该指标是累积数据。

房屋建筑面积:指报告期内房地产开发企业建造的房屋总建筑面积。包括本期新开工面积、前期进入本期继续施工的房屋面积、前期停止和延期施工并在本期恢复施工的房屋面积、本期完成的房屋面积以及本期施工后停止和延期施工的房屋面积。多层建筑的建筑面积是指每层建筑面积的总和。

房屋新建筑面积:指报告期内房地产开发企业以单位工程为核算对象新建房屋的面积。不包括前期开工进入报告期继续施工的房屋建筑面积和前期停建延期、本期复工的建筑面积。房屋的建造以房屋正式开始破土挖沟(地基处理或永久性桩)的日期为准。新建筑面积是指整栋房屋的总建筑面积，不能单独计算。

房屋竣工面积:指报告期内已按设计要求竣工，达到居住和使用条件，通过验收或达到竣工验收标准，并可正式移交使用的每栋建筑的总建筑面积。

征地面积:指房地产开发企业当年通过各种方式取得的土地面积。

土地交易价格:指房地产开发企业进行土地使用权交易的最终金额。在土地一级市场中，它指的是土地的最终分配，“拍卖”价格和销售价格。在土地二级市场，指土地转让、租赁、抵押等的最终合同价格。土地交易价格与土地购买面积相同，可以计算土地的平均购买价格。

2.统计范围

所有从事房地产开发经营的法人实体都有开发经营活动。

3.调查方法

每月进行一次全面调查(1月份除外)。

来源/河南成品屋

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