如果你不提“房屋可以被炒”，这是否意味着“房屋可以被炒”？

根据媒体调查，住房制度是2019年两会十大最受关注的话题之一。

两次会议的关注者发现，与2018年国务院政府工作报告相比，2019年政府工作报告全文没有提及“无投机住房”。

(网络图、侵权和删除)

国务院2018年政府工作报告中的相关表述是“坚持以房为住、不投机为导向，落实地方主体责任，继续实施差异化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场稳定健康发展”。

2019年，国务院政府工作报告中有关住房的表述是“更好地解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革和完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展”。继续推进保障性住房建设和城市棚户区改造，保障弱势群体的基本生活需求。”

据此，有人推测，政府工作报告"删除了" "住房和住房没有投机"，这是否意味着对房地产市场的监管将有松动的可能性？

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首先，未提及“无投机住房”不能被解释为“删除”这一政策。

政府工作报告涵盖全年工作的所有方面，不可能列出所有政策方针。在2018年下半年以来房价相对稳定的背景下，2019年的报告没有提及“无投机住房”，只是因为遏制房地产投机的相关机制运作良好。这并不是要“删除”2018年报告中的“没有投机的生活”，而是要随着时间改变工作重点。

其次，“无投机住房”是政府工作报告中“落实城市主体责任”的隐含政策前提。

这个城市的主要职责是什么？其核心实质是保持房地产市场的稳定发展，避免房价的大起大落。如果在城市化的背景下“住房可以投机”，房价大幅波动是不可避免的。在这一点上，历史经验可以充分证明这一点。

最后，经过严格调控，虽然房价已经暂时稳定，但中国大城市房地产泡沫进一步扩大的风险依然存在。

为了保持房地产的健康稳定发展，有必要将长期制度建设与短期调控措施结合起来。单纯依靠长期的制度建设或市场化改革无法解决当前的房地产问题。

总而言之，不提“没有投机的生活”并不意味着“有投机的生活”。大城市的房地产调控将继续，但具体调控措施可能是科学的空。

来源/住房大数据/邹

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