固定资产投资反弹持续 一季度房地产回暖成关键

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固定资产投资的反弹仍然是第一季度房地产复苏的关键

我们的记者丁军从北京报道

中国经济稳定了吗？从指标来看，答案是肯定的。

4月11日，国务院总理李克强在部分省(市)政府负责人召开的经济形势座谈会上透露，今年以来，中国经济平稳启动，一些主要经济指标呈现积极向上的变化。

据了解，除制造业采购经理人指数跃升至干线，就业保持稳定外，固定资产投资也出现反弹，消费等其他指标也超出预期。

4月15日，国家统计局将发布第一季度的一些数据。目前，各大机构普遍预测，第一季度固定资产投资增速将高于1-2月。例如，交通银行、中国银行等机构都预计3月份的投资增速将高于1-2月份，第一季度的投资增速可能在10.3%-10.5%左右。

国务院发展研究中心宏观部研究员张立群指出，当前投资正呈现出从下降到稳定的迹象，下一步是加快实施新型城镇化。

“让农民进城需要发展工业，要尽快推进城镇化，必须搞好基础设施建设。”他在4月12日发布的中国投资发展报告和新经济投资研讨会上说。

投资增长率有望在第一季度反弹

根据主要机构发布的报告，他们对3月份固定资产投资的增长率普遍持乐观态度。

例如，中国银行国际金融研究所预测，第一季度固定资产投资增长率为10.5%，高于1月和2月的10.2%。在第二季度，这个数字将增加到11%。

该所战略发展部高级经济师周景通指出，一季度投资增长回升的主要原因是新开工的投资项目增长迅速。首先，基础设施投资将加速，其次，房地产投资也在改善。

“目前的投资增长率正在反弹，但下一个趋势仍存在不确定性。在这方面，有必要调动民间资金的投资热情。此外，地方政府投资需要解决资金问题。”他说。

此前，1月和2月中国固定资产投资增速加快，这与房地产投资复苏有关。

2016年1-2月，全国房地产开发投资9052亿元，同比名义增长3.0%，增速比上年提高2个百分点。房地产投资的复苏与销售的加速有关。国家统计局的统计数据显示，1月和2月，商品房销售面积为1.1235亿平方米，同比增长28.2%，增速比去年高21.7个百分点。

对此，4月12日发布的《中国投资发展报告(2016)》也给出了乐观的判断。

报告预测，2016年，中国经济增长仍将在6.7%左右，固定资产投资将增长10%左右，经济发展水平和质量将进一步提高。

据报道，短板和消费仍有很大的发展潜力。目前，发达国家第三产业约占国内生产总值的70%，而在许多发展中国家，如印度，2011年第三产业约占57%。中国第三产业的比重刚刚超过50%，并且有很大的发展。

中国建设银行投资公司主管刘志红指出，未来在环保和养老方面的投资需求巨大，例如，2020年将有3.3万亿的养老消费市场。随着居民收入水平的提高，更加便捷的需求将成为新的消费增长点。

新型城镇化巩固反弹力度

然而，目前，投资增速的反弹基础仍未巩固。《21世纪经济报道》记者了解到，目前，民间投资力量不足，投资资金仍在缓慢到位。例如，2016年1月至2月，民间固定资产投资为23，420亿元，同比名义增长6.9%，低于去年的10.1%。

为此，中国社会科学院院士、国家金融与发展实验室主任李阳指出，核心是解决民间投资的投资回报问题。

此外，固定资产投资增速继续回升，这需要新型城镇化的不断推进。

目前，农民工已经回归家乡的宅基地、承包地和集体土地。为了让农民工回到城市并在城市买房，他们需要更多的利益驱动。

《21世纪经济报道》记者了解到，有2亿多农民工在城市，但他们还没有成为城市公民，而且购房比例很低。为了让农民工在城市买房，成为经济增长的巨大推动力，有必要在城市发展更多的产业，实现生产与城市的一体化。

张立群指出，有必要增加对中小城市基础设施和公共服务的投资。

“有了这些投资，小城市的产业可以发展，农民工可以在小城市买房。”他在投资研讨会上说。

周敬通指出，下一步要加大解决地方政府投资资金问题的力度，比如增加债券互换，这样可以减轻地方政府以往的债务负担。(编辑:陈洁，如有任何建议，请联系:丁军@ 21京基，陈杰@ 21京基)