青岛楼市“降温” 成交大幅下跌74%

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继上周青岛住宅、商业和写字楼市场的成交量大幅集中之后，青岛房地产市场已大幅降温，供应和交易量均大幅下降。2月29日至3月6日，青岛共售出商品房459套，面积约5.3万平方米，比上个月下降74%。

与供给和交易下降趋势相反，平均交易价格持续上涨，全市商品住宅平均交易价格为10117元/平方米，比上个月上涨2%。其中，主城区19338元/m2，西城区8228元/m2，北城区9076元/m2，郊区5055元/m2，郊区4561元/m2。

在存量方面，尽管供应量有所下降，但由于上周进入市场的大规模供应和本周交易量的下降，青岛市商品房存量略有下降，而去化学循环上升。全市总存量为155，800套，约1746万平方米。根据最近6周的平均去污速度，去污周期约为157周。