交付五年后，法院突然查封了500多栋业主的房子。为什么？

最近，陕西省Xi市长安浐灞生态区巴黎大厦小区的许多业主发现，他们通过合法程序购买的房子在正常居住五年后突然被法院查封。哪里出错了？

6月11日，巴黎大厦的业主告诉记者，该社区的712栋房屋被浙江省温州市中级人民法院查封。有一个Xi的房地产登记册，由业主提交给记者。该业主的房产已于2019年3月7日至2022年3月6日被浙江省温州市中级人民法院查封。

Xi安巴黎大厦小区业主刘展:该房屋是合法购买的，我们已经支付了所有费用。尽管我用贷款买了房子，银行还是要求我们偿还贷款。现在我们买了这栋房子，它突然被温州中级人民法院查封了。我们是合法得到这份合同的。他们为什么要封我的房子？

Xi巴黎住宅小区业主李超:这是Xi市安监局统一发布的标准合同。合同规定房产证应在365个工作日内办理完毕。我们的购买合同是在2014年10月交付房子。可以说，房屋所有权证至少要在2016年上半年取得。到目前为止，我们还没有看到房屋所有权证，该房屋已经被温州市中级人民法院查封。这到底是怎么回事？我们也想要一个解释。

一些业主通过电话联系了温州中级人民法院执行法院的一名工作人员。

浙江省温州市中级人民法院执行庭书记员吴::我们执行的是陕西华天实业的房产，产权登记仍以陕西华天实业的名义登记，所以从法律上讲，该房屋仍归陕西华天实业所有。

记者了解到，陕西华天实业有限公司是巴黎社区的开发商，其法定代表人叶明根来自温州。被告因卷入债务诉讼，向浙江省温州市中级人民法院提起诉讼，但叶明根已逃往海外，法院以该公司的名义查封了其财产。

对法律法规的遵守情况进行封存的所有者可以对执行提出异议

房主付了房租，住了将近五年，但由于开发商的债务诉讼，房子被法院没收了。该律师表示，业主可以向温州市中级人民法院提出执行异议。

根据温州市中级人民法院执行裁定，申请执行人迟万生与陕西华天实业有限公司、法人叶明根、陈小红发生民事贷款纠纷诉讼。法院责令陕西华天实业有限公司、法人叶明根、陈小红偿还迟万生债务及利息8600多万元，并立即冻结其财产。

6月11日，记者和部分业主来到Xi安房地产登记服务中心，了解到巴黎小区的业主房屋确实是他们与浙江省温州市中级人民法院合作查封的，共查封房屋712套。

Xi安房地产登记服务中心查封异议科科长何涛:今年3月7日，温州中院两名工作人员带着协助执行通知书来到我们的查封窗口，要求查封陕西华天实业名下的712套房屋。经询问后，我们告诉他们，这712套房子是在网上签给买家的，但他们拿出了房屋委员会询问的网上签备案合同，即他们已经知道这些房子是在网上签给个人的，所以他们要把它们封起来。我们只能遵照法院的(执行协助通知书)。

负责人表示，虽然巴黎住宅区的业主已于2014年10月和11月办理了房屋收回手续，并已入住，但开发商至今尚未为业主进行产权登记。因此，从物权法的角度来看，这些房产的所有权仍然属于开发商陕西华天实业有限公司，因此是依法被法院查封的。那房子已经移交五年了。开发商为什么不为业主办理产权证？该业主告诉记者，从2015年初到现在，他们再也没有见过开发商的负责人，办公室也是被人占据空。

律师表示，面对这种情况，业主也可以向法院提出异议。

陕西云德律师事务所律师胡晓晴:(业主)可以提供购房款证明、签订的销售合同及一系列房屋交付证明，并提供给法院。虽然我没有申请房产证，但我已经依法支付了房款。我刚刚办理了房屋登记手续，法院会在此时受理。

目前，该住宅区已有300多名业主通过律师向温州市中级人民法院提出异议。

来源:中央电视台新闻客户端

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